二手房交易流程及费用
二手房交易流程及费用，费用，买方，交易，产权，办理，合同， 二手房的交易流程包括实地看房、签二手房买卖合同、到银行办理贷款手续、共同到产权交易中心办理过户手续、交纳相关税费、买方到发证部门申领新的产权证。二手房缴纳费用包括税费、中介费、房地产交易手续费等。具体流程及费用如下：一、二手房交易流程1、买方查询信息、实地看房：买卖双方建立信息沟通渠道，实地看房、考察地段、商谈价格，确定购房意向，同时要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件、户口簿...
2023-08-02 0
房产产权70年是什么意思
房产产权70年是什么意思，产权，期限，所有权，到期，是指，土地使用权， 一般说的70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。产权到期后可以申请续期。具体内容如下：土地是归国家所有的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限。70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。如果房子70年产权到期的话，那么房子的所有权人可以申请续期。根据我国法律规定，住宅建设用地使用期限届满，是可以自动续期的。实...
2023-08-02 0
小区会所产权归属是谁
小区会所产权归属是谁，产权，小区，价值，约定，提升，幼儿园， 小区会所归属权的问题，一直困扰着许多业主。也引起了物业和业主之间不必要的纠纷。那么，小区会所到底该归谁？接下来，且听PChouse细细说来。 小区会所的产权归属将直接关系到开发商或物业公司可否任意处置小区会所。 业主观点：根据《物权法》相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此，小区会所应归全体业主所有。 开发商、物业公司...
2023-08-02 0
永久产权房子是什么意思
永久产权房子是什么意思，产权，要取，中国，所有权，多长时间，子时， 在买房子时大家都比较关心房子的产权。房子的产权有四十年，五十年的，七十年，那么有人问了，房子的产权有永久的吗？什么是永久产权房？今天PChouse来为大家说一下。 1、中国并没有规定成永久产权，所以这个说法是不成立的。官方说的是“要取消过时的限制性措施”，而不是“撤销房屋所有权过时限制”。 2、房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，得...
2023-08-02 0
买房子的流程有哪些
买房子的流程有哪些，有哪些，产权，查验，楼盘，办理，知识， 买房是件大事，我们要事先了解清楚买房的流程。买房流程是怎样的呢？接下来，且听PChouse细细说来。1、选择楼盘通常情况下，有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘，也可以优先考虑。2、查验五证五证是办理房产证的前提和基础，五证不全的房子，购买起来风险很大。稍有不慎，就可能钱房两空。3、签订合同由于买卖双方在购房知识方面的不对等，使得购房者在签订购房合同时，常常...
2023-08-02 0
北京紫薇小镇是什么产权
北京紫薇小镇是什么产权，小镇，产权，紫薇，北京，项目，服务， 听说北京紫薇小镇不错，那么北京紫薇小镇是什么产权，今天PChouse来为大家讲解一下。 京紫薇小镇是50年的产权。属于商业住宅。项目地址位置马驹桥一号桥南500米。装修风格为酒店式公寓，面积有22平米到70平米，现房1500套。项目是上市公司投资建设，可自住，可注册！其中水费9块，电1.5，物业5元价格：12.8万/套起。 紫薇小镇的项目优势： 地段优势：亦庄新城金桥科技小镇 配套优势：永辉超...
2023-08-02 0
红本房是什么意思
红本房是什么意思，购房者，外壳，产权，交易，红色，所有权， 红本房就是普通住宅和商品房的房产证，是房产所有权和土地所有权的二合一证。具体介绍如下：红本房其实就是普通住宅和商品房的房产证，因其外壳是红色的，所以称为红本房，这种房子是受国家法律保护的，是房产所有权和土地所有权的二合一证，产权年限一般是50~70年，并且所有权人可以对其房产进行自由交易。购房者可通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。买房时常说的大红本和小红本...
2023-08-02 0
房改房产权是什么
房改房产权是什么，产权，房改房，购买，房款，缴纳，类别， 1.房改房又可以叫做已购公房，是指政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。2.房改房的产权分为全部产权与部分产权，主要与购房时候缴纳的房款数目有关，缴纳的房款数目为房款的全部数目的，购房的人拥有...
2023-08-02 0
大产权房是什么意思
大产权房是什么意思，产权，写字楼，购房者，公寓，所有权证，属性， 我们在购买房产的过程中，经常能听到房产的属性是大产权房或者是小产权房等字眼。那么大产权房是什么意思呢?大产权房实际上就是正常的商品房，一般不会用大产权房进行称呼，只是将其作为小产权房的对应词。大产权房是指建在合法的建筑用地上，且有国家发布的产权证件的房子，商业、公寓、住宅、写字楼等都是。购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大...
2023-08-02 0
购买车位有产权吗
购买车位有产权吗，产权，购买，协议，所有权，交易，解答， 车位也可以购买，购买车位有产权吗？今日就由PChouse为你一一解答。一般来说，购买车位是否有产权，是不一定的。 有产权的车位，产权人通过产权登记的方式，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等；没有产权的车位，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有20年使用权。同时，有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用权。...
2023-08-02 0
小产权房是什么意思
小产权房是什么意思，产权，购买，登记，贷款，办理，解释， 选购商品房时我们有时会看到一些位置比较好但价格却比正常价格要低的房子，仔细一看原来写着小产权房。买房小产权是什么意思呢？下面PChouse给大家解释一下。所谓小产权房，它不是法律概念，是人们在社会的实践中所形成一种约定俗成的称谓。所谓小产权房是指在农民集体的土地上建设房屋，没有缴纳土地的出让金等等的费用，其产权证不是由国家的房管部门去颁发的，而是由乡政府或者村委会颁发给你的，所以又可以叫做乡产权房。根据小...
2023-08-02 0
统建房是什么产权
统建房是什么产权，产权，拨款，风险，分配，指标，财政部， 统建房也是有产权的，那统建房是什么产权？今日就由PChouse为你一一解答。统建房是大产权，具体是指1973年-1986年期间，由国家计委、国家建委、财政部投资、拨款，组织统一建设、管理的，按国家投资指标（包括“三材”指标）划拨，使用的住房，需要等五年以后才能拿到房产证。另外，统建房是可以买卖的，但存在以下风险：1、统建房属于政府分配的住房，需要等五年以后才能拿到房产证，如果卖方后...
2023-08-02 0
商住小区是什么意思
商住小区是什么意思，小区，出售，产权，楼房，贷款，商场， 很多人都听说过商住楼的概念，商住小区是什么意思？今日就由PChouse为你一一解答。商住小区是指小区内的楼房既是商业用的也是住宅用的，这样的楼房叫商住楼。商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务区域，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，所以商住楼产权只有40或者50...
2023-08-02 0
怎么查房子的户主
怎么查房子的户主，姓名，房产局，产权，查询，网上，名称， 不管是租房还是买房，很多人都想知道户主究竟是谁，那怎么查房子的户主？需要提供哪些资料？今日就由PChouse为你一一解答。1、网上查询进入各地房产管理局网站进行查询，输入产权人姓名、产权证号即可查询，但目前只有部分地区提供房屋产权信息查询。所以网上查询必须知道产权人姓名及产权证号，如果刚好你需要查询的地区并没有提供房屋产权信息查询的功能，那么网上查询这个方法并不可行。2、房产局查询若要查询的准确的个人房产...
2023-08-02 0
公房是什么意思
公房是什么意思，政府，继承，所有权，出售，产权，交易， 购买房屋时，需要注意它的性质，比如公有住房。那公房是什么意思?PChouse带大家一起了解下吧。公有住房也称公有住宅、国有住宅，在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指国家(中央政府或地方政府、城市政府)以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向本城市居民出租出售;由企业建设的住宅，向该企业职工出租出售。公房随着出售而变为私房。公房有...
2023-08-02 0
上海满五唯一和满五不唯一的区别
上海满五唯一和满五不唯一的区别，上海，出售，交易额，产权，增值税，登记， 满五唯一指业主房子的产权证已满五年，且名下只有这一套房，满五不唯一指业主要出售的住宅产权已满5年，但名下还有其他住宅；满五唯一的住宅能免征个税，满五不唯一的需征收个税。具体区别如下：1、上海满五唯一的住宅通常指的是业主房子的产权证已经满五年了，并且在上海这个城市，业主登记在国土局系统中房子只有这一套。满五不唯一指的是业主要出售的住宅房子产权已经满5年了，但是业主卖掉了这套房子，名下还拥有其...
2023-08-02 0
家属院是什么产权
家属院是什么产权，产权，家属院，用户，所有权，类型，福利， 家属院不属于商品房，对于上市交易是有一定的限制的，那家属院是什么产权呢?PChouse给大家讲解一下吧。家属院原始拥有者是集体所有，属于集体(单位)或者产权证书登记的用户所有。但是后来很多家属院都将房产所有权转交给使用用户。1、家属房不是一个法定的房产类型，对于家属房有没有产权，能不能买卖，不能一概而论，具体咨询所在单位。2、比如，部队的家属房，所有权属于国家，其家属只有一定时期内的居住权，没有所有权...
2023-08-02 0
公寓是什么
公寓是什么，公寓，不动产，计算，宾馆，产权，核心， 公寓因为小户型的面积，越来越受到单身年轻人的欢迎。我们先来了解一下，到底什么是公寓？接下来，且听PChouse细细说来。公寓：公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的厕所和浴室等。一般分为职工公寓和商业公寓，商业公寓可以对外租赁，经济实用，相当于学校宿舍、出租公寓，也指旅店宾馆或别墅，更为经济实用。公寓户型和普通住宅的区别1、地段公寓讲究的是生活环境以及交通的完善便利，因此会处...
2023-08-02 0
买公寓楼有什么弊端
买公寓楼有什么弊端，弊端，有什么，增值税，产权，公寓，项目， 与商品房相比，购买公寓的话，需要考虑它的产权年限。那买公寓楼有什么弊端？PChouse带大家一起了解下吧。1、产权年限短公寓都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为40年或者50年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。2、不能落户公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。3、税费高、出售难购买公寓交纳的税费和出...
2023-08-02 0
房产契税如何计算
房产契税如何计算，计算，政府，转让，购买，产权，房款， 买房不是只单纯地给房款，还需要给各种税。其中契税就是一项，那么房产契税如何计算呢？接下来，且听PChouse细细说来。1、买房产契税计算方法：买房产契税应纳税额＝计税依据×税率。2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。3、契税税率的规定是3％—5％，一般取3％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。4、对商业用房，房产和单价超过9324元／平米的房子收3％。5、个人销售或购买住房暂...
2023-08-02 0
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