租房淡季和旺季分别是什么时候
租房淡季和旺季分别是什么时候，导致，原因，承租人，市场，到期，农历， 房价的升降都是根据市场变化来的，比如旺季就会往上调，淡季就会下降。那租房淡季和旺季分别是什么时候？PChouse带大家了解下吧。房价也不是一成不变的，房屋租赁市场有着明显的季节性规律。房价的起伏变化除了依据当地的市场行情，还有一个重要的影响因素，那就是房屋租赁的淡季与旺季。租房旺季：第一高峰是春节后2-3月（开学租房潮+打工租房潮）； 第二高峰是6月-8月（毕业工作租房潮）。旺季一般来说是农历...
2023-09-19 0
反租是什么意思
反租是什么意思，租是，出租人，承租人，原因，租金，预付， 房地产行业有诸多术语，比如反租。反租是什么意思？今日就由PChouse为你一一解答。反租即返租，是指出租人返还预付租金的行为。租房合同签订后，承租人对房屋的使用少于约定时间或者因房屋被征收、或房屋发生事故等原因造成合同不能履行的，出租人必须把多收的租金及时退还承租人。根据有关规定，因房屋被征收而应退还的租金，以规定承租人离开房屋之日起开始计算。但因天灾、敌对行为、火灾等不可抗原因造成房屋不能使用的，出租人...
2023-09-18 0
转租可以收转租费吗
转租可以收转租费吗，收取，出租人，约定，承租人，租赁，期间， 租房子时，由于与房东签订的合同还没有到期的话，想要转租出去。然而，转租可以收转租费吗？PChouse带大家一起了解下吧。转租可不可以收转租费，首先要看转租人与房东是否有约定转租费用的问题，如果没有，那要求收取是不合理的。根据《合同法》第二百二十四条中承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。第二百二十...
2023-09-18 0
租店面房需要注意什么
租店面房需要注意什么，约定，出租人，租赁，区域，承租人，协同， 想开门做生意，购买店铺是一个选择。除此之外，也有很多人租店面的。那么，租店面时要注意些什么？接下来，PChouse就为大家细细道来。 1、在签订租赁合同时一定要约定好免租装修期的时间，商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，影响和营业，这种情况下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因...
2023-08-02 0
过渡费是什么意思
过渡费是什么意思，协议，期限，支付，个月，承租人，解答， 房子拆迁时会有过渡费，过渡费是什么意思？按照什么标准发放？今日就由PChouse为你一一解答。临时安置补助费是指拆迁人或者房屋承租人在过渡期可能发生费用的补助，通常又称为过渡费，补助对象是被拆迁人或者房屋承租人，由拆迁人支付临时安置补助费。一般18个月每平米10元，每6个月一发，超出18个月增加150%，超出21个月增加200%。也就是说前三次你应得的过渡期补助费为10*6原房屋面积，第四次为15*3原房...
2023-08-02 0
租房押一付三什么意思
租房押一付三什么意思，付款，承租人，三个月，租金，个月，租赁， 外出租房的时候，房东总会要求大家缴纳押金。所谓的“押一付三”是什么意思呢？接下来，且听PChouse细细说来。租房押一付三的意思是押1个月房租的钱作为押金，再另外付3个月的租金。"押一付三"是对租赁行为中的押金和租金的一种交付方式的习惯性简洁的称谓。"押一付三"，顾名思义即承租人以一个月房租作抵押，次先付三个月的租金。"押一付三"的首次付款是付4个月的房租，第2次付款是在入住...
2023-08-02 0
租约房和公租房的区别有哪些
租约房和公租房的区别有哪些，有哪些，承租人，条件，租赁，购买，基准， 房屋的性质分很多种，其中包括有国家保障性质的公租房，申请来住的话，需要符合一定条件。那租约房和公租房的区别有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。租约房和公租房的区别主要是性质不同。因为公租房一般都是由政府出资来建房的，然后以比较低的租金租给需要的人，所以在租满5年之后，符合条件的承租人可以以造价为基准来购买，但购买后不得出租，不得转让。而租约房是指附有租赁民事法律关系的房屋，租约的形式包括...
2023-08-02 0
租房淡季是什么时候
租房淡季是什么时候，成交，订单，中介，租金，下调，承租人， 在租房旺季时租房价格稍高，租房淡季时费用较低，那租房淡季是什么时候？今日就由PChouse为你一一解答。每逢年底，租赁市场一般都会进入淡季，对于租房的人而言，恰是春节前一个抄底租房的好时机。对于当前的租房市场，到了年底，部分承租人由于工作变动、租约到期等原因而退房，从而导致这个时候房源多租客少。这样一来，租户不用担心自己看中的房子会立马被别人抢走，租房人也就有了更多的房源选择。租赁需求比旺季下降时，为促...
2023-08-02 0
动迁房是什么意思
动迁房是什么意思，所有权，承租人，世博，宋体，政府，规范， 有些人的房子由于政府就进行城市建设时需要被拆迁的时候，要搬去什么地方住呢？这个时候就出现了动迁房。然而，动迁房具体是指什么意思呢？PChouse与大家一起了解下吧。动迁房即是拆迁安置房，指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。根...
2023-08-02 0
群租房的定义是什么
群租房的定义是什么，分割，青年，布局，约定，承租人，需求， 出租房有许多种类型，其中群租房就是其中一种。群租房的定义是什么呢？什么样的出租房被称为群租房？下面PChouse给大家解释一下。群租房在广东等地也被叫做笼屋，二房东租下一套住宅（一些房屋业主也会对房屋进行群租），简单间隔，摆下高低床，主攻都市蚁族，求职、青年、学生，虽打着不同的招牌，实质上它们都是笼屋。通常意义上，群租房的定义是指将房屋通过改变结构和布局，把房间分割改建成多个小房间，有的按单间出租，有的...
2023-08-02 0
房卡房是什么意思
房卡房是什么意思，类型，持有人，转让，产权，承租人，有偿转让， 关于房子的类型，可能很多人不太了解，比如什么是房卡房？具体是指什么意思呢？PChouse带大家一起来了解下吧。所谓的房卡房，特指房管局的直管公房的租赁凭证。房卡转让实际上就是经过产权人同意，承租人将承租权转让给他人，由受让人作为新的承租人。它和普通商品房的产权性质是不一样的。房卡持有人只有使用权没有所有权。房卡房使用权互换、有偿转让、交换住房产权后，该公房产权性质不变，新的承租人应当与出租人重新签订...
2023-08-02 0
远洋集团：与诚通融资订立售后回租安排
远洋集团：与诚通融资订立售后回租安排，公司，协议，远洋，瑞和，出租人，承租人，中国网地产讯2月28日远洋集团发布公告称于2023年2月24日广东瑞和公司的非全资附属公司作为承租人与诚通融资租赁作为出租人订立瑞和协议及南方云泰公司的非全资附属公司作为承租人与诚通融资租赁作为出租人订立云泰协议据此诚通融资...
2023-07-03 4443
北京首创新资置业未按规定签订住房租赁合同并登记备案被罚3万元
北京首创新资置业未按规定签订住房租赁合同并登记备案被罚3万元，提交，备案，登记，北京，委员会，承租人，中国网财经6月2日讯北京市住房和城乡建设委员会近期发布的消息显示北京首创新资置业有限公司未按照规定签订住房租赁合同并提交登记备案被处罚根据处罚信息2023年3月19日北京首创新资置业有限公司与承租人张某某未按照规定签订住房租赁合同并提交登记备案4...
2023-07-03 6918
签订租房合同注意事项
房子租借合同是指住宅租借人和承租人在租借住宅时签定的、用来明晰两边权力和职责的协议。作为住宅的承租人，既要明白自个的权力，也应了解自个的职责。当房子的租借人和承租人两边签定了房子租借合同以后，能够...
2023-04-27 251
承租人优先购买权行使的合理期限是多久
承租人有优先购买权，但是承租人的优先购买权需要在合理的期限内行使。那么，承租人优先购买权行使的合理期限是多久呢？...
2023-04-27 571
卖房提前知：承租人行使优先购买权的条件
如果房屋人要出售房屋，而此时的房子处于租赁状态，该如何做呢？在这里卖房者必须提前了解一个名词——承租人的“优先购买权”。...
2023-04-27 290
海淀租写字楼怎么找 海淀租写字楼要提供什么证件吗
在海淀找写字楼可以去中介公司也可以通过朋友介绍来找写字楼。而海淀租写字楼要提供什么证件吗？出租人和承租人都需要提供身份证及复印件。另外，承租人还需要提供公司的营业执照。...
2023-04-27 369
共有人和承租人同时主张优先购买权怎么办？
不管是共有人还是承租人，按照规定都对房屋享有优先购买权，但是在实际生活中，共有人和承租人可能会同时主张行使优先购买权，那么这个时候应该怎么办呢？共有人应如何行使自己的优先购买权？承租人又该如何行使优先购买权？一起来看看吧。...
2023-04-27 179
承租人优先购买权的实现方式有哪些
承租人享有优先购买权，即出租人有意出卖其所拥有的、承租人所租房屋，则在同等条件下，承租人可优先于其他第三人与出租人签订房屋买卖合同。那么，承租人优先购买权的实现方式有哪些呢？...
2023-04-27 857
承租人优先购买权中的同等条件怎么认定
卖房要遵守优先购买权，其中承租人有优先购买的权利。优先购买权应当在同等条件下才能行使，那么承租人优先购买权中的同等条件应当怎么认定呢？...
2023-04-27 629
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