租房合同签了没有入住不想租了怎么办
租房合同签了没有入住不想租了怎么办，租房合同签了没入住不想租了，可以与出租人协商。如果出租人同意提前解除租房合同，则可以解除租房合同。如果对方不愿意解除，承租人也愿意履行租房合同，则承租人应当承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补...
2022-11-18 143
房东为啥非要留一把钥匙
房东为啥非要留一把钥匙，一般房东要留一把钥匙的目的是留备用钥匙，防止租客钥匙丢失或是租客直接不退房退租。但是房东是否可以留有出租房的钥匙要以双方事先的约定为准，在双方无约定而房东又持有钥匙的情况下，在无证据证明有第三人进入而房屋有东西丢失时，持有钥匙的出租人就有可能要承担承租人财物丢失的风险。租房注意事项查看出租人的房...
2022-10-25 541
租房卫生间漏水房东负责吗
租房卫生间漏水房东负责吗，如果是承租方自己造成漏水的，该由承租方负责。如果是房屋自身结构原因，就应该由房东进行维修。依据相关规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务。卫生间漏水的维修方法1、卫生间的防水层是很容易出现问题的地方之一，如果你家卫生间漏水的原因是因为防...
2022-10-25 672
房屋租赁备案影响卖房
不影响，出租人可以出卖房屋。承租人享有优先购买权，合同法规定：出租人售卖出租房产的，应该在售卖之前的合理期间内告知承租人，买卖不破租赁，私有房产在租赁期内，因买卖或是继承，出现房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主一直有效。但是出租方可以按照合同约定支付赔偿之后解除租赁合同。...
2022-10-01 989
租的门面漏水怎么处理
倘若不是承租方引起的漏水，则必须由出租方承担。要是出租人没有实行修理义务的，承租人能够自己维修，维修金额由出租人承担。倘若是楼上居民装修、改造管线造成楼下业主门面漏水，那么损失属于楼上业主不当行为所引起，必须由楼上的业主承担维修。...
2022-09-30 976
租房期间电器坏了该谁修
租房期间电器坏了，要双方签订的房屋租凭协议里有备注的话，就可以决定谁来修。承租人要是在租赁期间家电坏了，可以要求出租人在合理期限内维修;要是双方签订的合同里没有这一点，那么就要承租人自行维修;要是维修的家电是自然原因损坏，那么双方就要进行协商，到底是谁来负责修。...
2022-09-30 337
租房信息怎么写
首先标题要大而且要醒目。其次就是关于房屋的地址、楼层、面积、几室几厅、有无物业、家具、装修、新就程度、有线电视等生活用品的介绍，还要写清楚是否要求租房人是夫妻还是单身。如果出租的房屋有什么方面的优势，比如离某某学校、车站或者超市很近什么的可以写出来。最后就是要写清楚出租人的联系电话。...
2022-09-25 757
租房子注意事项
首先要审查房屋租赁手续以及出租人是否具备相应条件，不要和二房东签合同，并查看房东证件是否齐全。列一个房屋清单并拍照留存，合同要明确违约责任应当如何承担，以及明确约定租赁时间和租赁的房屋地址，最后协商好押金和保证金的退还问题。...
2022-09-22 560
签订租房合同房东需要付税吗
有的人只知道把房子租出去就有收入了，却不知道出租人租房出去后，也是需要缴税的。所以有的出租人在不知情的情况下就偷税漏税了。我们今天来了解一下签订租房合同房东需要付税吗？...
2022-09-11 809
租房要求 租房的注意事项
租房要求 租房的注意事项，民法典租房规定《民法典》第710条到714条规定了，出租人有维修义务，承租人应当妥善保管租赁物。合理使用租赁物，房屋在正常损耗内的不负赔偿责任。但承租人没有按照约定的方法使用租赁物的，出租人可以解除合同，并要求赔偿。大概就是指租房在正常使用房屋时，房屋折旧了，租客是不用承担赔偿责任的，但是如果...
2022-08-30 759
租房子必问的问题
租房子必问的问题，1、房子的产权是否属于出租人所有。租房的时候，租户一定要问清楚房屋产权的情况，避免上当受骗。2、房子租期是多久，租金如何交，需要交付多少押金。3、房子的水、电、煤气是怎么交的。4、若是室内的东西不小心损坏，要如何赔偿。5、中途违约，是如何处理的。6、房屋维修及设备维修，由谁负责。租房前如何检查房子?1...
2022-08-30 962
如何处理未经出租人同意装修的装饰物
大家在居住的时候都会或多或少的将居住的环境改造成自己习惯的样子，就算是在外租房住也是这样，但是有一点要注意未经出租人同意装修的装饰物房东可能会追究责任，那么如何处理未经出租人同意装修的装饰物呢？...
2022-08-30 863
租房要加上最重要的一条
租房要加上最重要的一条，租房合同一定要加上哪一点？就是甲乙双方确认，如果室内电器使用不当导致室内发生的火气或是触电情况，所造成的损失，一律由承租方来承担，包括但不限于机动车充电宝，手机等充电行为。租房合同的注意事项有哪些？1、租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段...
2022-08-30 651
租房应该问些什么问题 租房必问的几个点
租房应该问些什么问题 租房必问的几个点，1、房子的产权是否属于出租人所有。租房的时候，租户一定要问清楚房屋产权的情况，避免上当受骗。2、房子租期是多久，租金如何交，需要交付多少押金。3、房子的水、电、煤气是怎么交的。4、若是室内的东西不小心损坏，要如何赔偿。5、中途违约，是如何处理的。6、房屋维修及设备维修，由谁负责。...
2022-08-29 159
租房应该注意什么
租房应该注意什么，第一、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人。第二、在租房子的时候，最好是跟房东签订租房合同，不要去和二房东签合同，与房主本人签订合同，注意选择正规的合同。第三、若为转租，要拍下原租客与房东的合同，留下依据，若为中介租房，必须保证三方在场，三方签字，中介也要盖章。一、房屋出租人的治安责任有哪些？1...
2022-08-28 537
车位租出去了,管理费谁交
车位租出去了,管理费谁交，租车位管理费由谁交没有限制，谁交都可以，只要交了就行。这个主要看租用人和出租人的协商，一般都由租用人来缴纳，如果由出租人缴纳的话，那么你的租车位费用肯定就比较高，羊毛出在羊身上，无论如何，都是要租用人来承担的，租用人能做的就是尽量把租用费用往下谈。买了车位还要交管理费吗？购买车位需要交管理费，...
2022-08-27 468
房屋出典和出租的区别是什么 | 精选问答
房屋出典和出租的区别是什么_精选问答_学堂，，有的人因为资金一时紧张会将房子出典给他人获取资金，那么房屋出典和出租的区别是什么呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下。一、房屋出典和出租的区别是什么1、房屋出典：业主在合同规定的期限内将自己房屋所有权转让给承典人，承典人获得房屋典权。房屋出租：业主在合同规定期间内将房子的使用权转让给出租人，出租人获得租赁权。2、房屋出典：典当到期之后，业主需支付一定资金才能收回房子，如果不能偿还典价款，房子的所...
2022-04-30 0
租房子的中介费是多少 租房流程是什么 | 房产知识
租房子的中介费是多少 租房流程是什么_房产知识_学堂，，很多年轻人都会租房子，那么，租房子的中介费是多少？租房流程是什么？租房合同包括哪些内容？租房app有哪些？下面跟随小编一起看看吧。一、租房子的中介费是多少1、北京租房子的中介费：1个月租金。2、成都城区南门：租客与房东各付月租金的50%;西南及西门：租客付1个月租金。3、上海房东与租客各支付月租金的35%-50%4、广州押1付3，租房子的中介费：1个月租金。5、石家庄押1付1，租房子的...
2022-04-29 0
装修案例：这笔装修费应如何分担 | 施工流程
装修案例：这笔装修费应如何分担_施工流程_学堂，，案例：2004年3月14日，我与李某签订了房屋租赁合同。合同约定，我以月租金1500元租用李某两居室房屋二年，物业管理费另由我负担。入住不久，我征得李某同意，决定对该房屋进行地面装修，共计花费3000元。2005年7月初，因工作原因，计划离开北京，我与李某协商房屋退租。双方顺利解除房屋租赁合同。但我提出，房屋装修投资了3000元，应由李某补偿费用1000元。对此，李某态度强硬，称当初装修是我...
2022-04-29 0
签订租房合同要注意什么 租房合同的六大注意事项 | 房产知识
签订租房合同要注意什么 租房合同的六大注意事项_房产知识_学堂，，房屋租赁合同是住房出租人和承租人在租赁住房的时候签订的，是用来明确双方之间的权利和义务的一个协议。那么，签订租房合同要注意什么呢？下面小编就来给大家说说租房合同的六大注意事项，供大家参考。签订租房合同要注意什么——双方当事人的情况合同中药清楚写明出租人和承租人的个人信息，这个非常重要。签订租房合同要注意什么——住房的具体位置和情况合同要明确住房的具体位置，如某路某号某室，包括...
2022-04-29 0
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