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  卖房子定金怎么收？业主要懂的定金钱规则

  定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式，又称保证金。在二手房交易过程中，一般双方会签订定金协议，此协议对买卖双方拥有约束力，必须按约履行义务，否则将要承...

  2023-04-27 357

  住房
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  如何规避二手房定金纠纷？三大招数看过来

  定金是一个规范的法律概念，在二手房买卖过程中，买方支付定金是为了保证买卖双方合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，卖家不履行合同的，应双倍返还定金。...

  2023-04-27 301

  住房
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  卖方在什么情况下能解约？签合同要注意啥？

  在实际生活中，即使已经签订了房屋买卖合同，买方或者卖方也可能会因为这样或者那样的原因违约。但是，按照规定，买卖双方中任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，都应当依照法律规定的承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...

  2023-04-27 863

  住房
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  已经履行了无效合同该怎么办？有三种结果！

  我们应该都知道，合同一旦被认定为无效，这笔交易也就相当于泡汤了，那么什么情况下合同无效呢？要是无效合同已经被履行了，该怎么办呢？一起来看看吧。...

  2023-04-27 607

  住房
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  商品房买卖合同在什么情况下能解除？速看！

  按理说，一旦签了房屋买卖合同就必须履行，然而“不怕一万，只怕万一”，要真是履行不了，合同是否能够解除呢？...

  2023-04-27 866

  住房
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  想要购买期房？这四个步骤一定要当心

  通常情况下，人们把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。一般期房的价格较低，挑选余，但是由于是先付款后交房，所以购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。 而购买期房的流程有哪些呢？购买期房有...

  2023-04-27 890

  住房
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  房屋租赁合同无效的8种情况

  房屋租赁合同在履行过程中被认定无效。简单采用恢复原状的方式会导致当事人间利益失衡，信赖合同有效及能够履行的当事人一方要求对方赔偿因此所造成的订约机会损失等信赖利益损失的，可以根据诚信原则，综合当事人过错程度、另行租赁房屋的差价及成本、合同的剩余租期等因素酌情予以支持，按照目前的司法实践，判定的损失数额通常以不超越六个月的房屋使用费为限。...

  2023-04-26 777

  住房
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  限购令是什么意思？

  楼市调控政策一向不放松，不只令二三线城市备感即将限购的压力，连上海等已履行限购的一线城市，也都在持续收紧政策。根据规则上海一向严格履行住所限售限购政策。那么限购令是什么意思?限购令下总共能够有几套房?...

  2023-04-26 406

  住房
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  期房怎么样

  期房是一个常见的名词，那么期房是什么意思呢? 期房怎么样呢?一般的情况下，期房的价格是比较低的，挑选的余地也是较大的，但是由于是先付款后交房，因此，相关的购房消费的过程还有结果都要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅要受开发商自身经营的影响，还会受到许多客观因素的制约。关于期房怎么样的问题，小编也整理了相关的信息，希望帮助到大家。...

  2023-04-25 999

  住房
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  买房交定金和订金的区别

  在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。...

  2023-04-25 466

  住房
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  业主委员会有哪些职责

  业主委员会代表着全体业主，其权利基础是对物业的所有权。业主委员会作为业主大会的执行机构，应当履行以下职责：...

  2023-04-24 749

  住房
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  签订定金合同时应该注意哪些问题？

  定金是购买者约定销售员在合同上订立或履行条约时给的定金，定金交完之后，那么双方就需要履行定金上的合同条约了，但是在签定金合同时还是要注意一些细节，不然很容易产生纠纷。...

  2023-04-24 696

  住房
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  定金收据跟合同的区别是什么

  现在买房都会涉及到定金合同，我们也知道定金合同是先要履行行为，就是指在签订最后合同的时候，签定定金合同成立后但未完成时的先履行行为，不过在签订定金合同的时候往往都会要出示收据，这样避免一些纠纷，那么定金收据跟合同的区别是什么?...

  2023-04-23 307

  住房
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  怎么签订正式的购房合同

  在买房的过程中，最重要的环节就是签合同，签完合同双方就要履行义务很责任，那么怎么签式的购房合同?...

  2023-04-23 901

  住房
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  期房可以退房吗

  一般签订房产买卖合同后需要按合同履行，没有特殊情况下购买的期房是不能退房的，但如果开发商出现了问题，我们被迫申请退房的话，法院是给与支持的。...

  2023-04-23 683

  住房
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  定金和订金哪个是可以退的

  定金不可退，订金是可以退还的。定金和订金虽然读音一样，但却有本质区别。“定金”是法律上的概念，是履行合同的保证金，定金具有双重担保性，即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的...

  2023-04-22 678

  住房
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  定金和订金哪个是可以退的

  定金不可退，订金是可以退还的。定金和订金虽然读音一样，但却有本质区别。“定金”是法律上的概念，是履行合同的保证金，定金具有双重担保性，即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的...

  2023-04-17 678

  住房
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  卖家逾期不履行过户手续怎么办

  在买房的时候，是需要进行过户变更才能证明房产是自已的，如果卖家逾期不履行过户手续怎么办?...

  2023-02-16 640

  住房
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  定金可以退款吗

  定金可以退款吗，一般原则是订金可以退，定金不能退，但定金满足一定条件的可以返还，给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金，收取定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。订金和定金有何区别？1、订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段，只是单方行为，不具有明显的担保性质。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱...

  2022-10-29 942

  住房