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  什么是住宅用地

  住宅用地指的是住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称...

  2023-04-24 275

  住房
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  容积率是怎么计算的?

  一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实，一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率，地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间，计入容积率是规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。...

  2023-04-24 920

  住房
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  买房看容积率需要注意哪些问题

  容积率官方的定义是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。通俗地说就是小区的总户数、人数和小区面积之间的关系。户数越少，人数就越少，面积就越大，住起来就越舒服。...

  2023-04-24 110

  住房
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  容积率计算公式是什么?

  容积率计算公式指的是项目用地范围内总计容建筑面积与项目总用地面积的比值。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30��但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。...

  2023-04-24 957

  住房
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  公共设施用地的年限是多少

  我国土地归国家和集体所有，各类用途的土地，使用者只有使用权且有一定的年限。公共设施用地是土地分类中的一种，主要是指公共服务设施所占用的土地。...

  2023-04-24 122

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  小区容积率多少适合居住?

  容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标，是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值。...

  2023-04-24 522

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  用地面积和建设面积的区别有哪些

  很多人在没买房之前可能都会以为用地面积和建设面积是一个意思，其实并不是，它们存在着本质的区别，建议购房者在买房前分清楚。...

  2023-04-24 144

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  建设用地可以建厂房吗？

  建设用地分很多种运用，比如说建商品房的建设用地就不能建设厂房，比如说是专门生产加工建设用地也是要完成相关手续才能建设。...

  2023-04-23 195

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  商品住房产权是70年吗

  商品房其实也分多种产权年限，比如有40年、50年 以及70年，而年限区分主要是根据土地使用范围的情况来区分的，比如是商业用地或是住宅用地来划分，那么商品住宅是不是就是70年产权？...

  2023-04-23 837

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  50年产权的房子有房产证吗

  50年产权的房子其实是属于综合性质用地，和住宅用地的属性不一样，那么这类房子能不能办房产证呢？想必大家应该都知道房子最重要的证明其实就是房产证，所以购房者在买房的时候都会先问，房子是不是能办理房产证。...

  2023-04-23 120

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  用地面积和建筑面积的区别是什么

  购房者在售楼部看房可以了解到好几个面积信息，其中用地面积和建筑面积是楼盘基本信息中比较醒目的，这两种面积的区别是什么呢?...

  2023-04-23 305

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  住宅式公寓和公寓式住宅有什么区别？

  公寓式住宅和住宅式公寓两者虽然看起来没什么区别，但公寓式住宅属于住宅用地，而住宅式公寓则属于商业性质用地，两者的产权年限也大不相同。...

  2023-04-23 144

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  安置房可以用来抵押贷款么

  安置房也是属于保障性质住房的一种，但不同的是，安置房通常都是建设在政府储备用地上的，因此并没有缴纳相应的土地出让金，所以房主并没有拥有其土地使用权。...

  2023-04-23 241

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  商业用地土地使用年限是多久

  在房地产市场中，房屋类型分为多种，而不同种类的土地使用年限也有所不同，比如商业地产就与住宅是一样的，那么商业地产的土地使用年限是多少呢？...

  2023-04-23 547

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  商业用地可以转为住宅用地吗

  商业用地，一般就是指该地建的是商业性质的房子，就是商铺、写字楼这类。那么能不能将商业用地转为住宅用地呢？...

  2023-04-23 564

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  商业用地有容积率限制吗

  商业用地，一般就是商铺或写字楼等，主要是商业用途的房子，那么这类房子的容积率是不是也和住宅一样，有限制呢？...

  2023-04-23 435

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  商业用地和住宅用地房产证一样吗

  中所周知，住宅用地的房子是有房产证的，这样才意味着房屋产权清晰，那么对于买了商业用地的房子办理的房产证是否和商业用地一样呢？...

  2023-04-23 979

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  商业用地有房产证吗

  对购房者来说，买房子最关心的就是办理房产证的时间，不过一般都是住宅，那么如果买的是商业用地的房子，是否也会有房产证呢？...

  2023-04-23 602

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  商业土地使用法定年限是多久

  商业土地使用法定年限，一般就是指商业性质的土地的使用年限，它与住宅用地不同，年限也要少很多，通常是40年。...

  2023-04-23 892

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  工厂用地可用于商业吗

  工厂用地，一般是指厂房或是工业区的用地，这类房子一般就是属于工业用房，只有50年产权， 那么工厂用地能否用于商业呢？...

  2023-04-23 638

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