如何解决楼市泡沫问题

房地产经济是我国经济的重要组成部分，因而房地产市场的健康发展关系到全局的稳定，对于我国经济发生具有十分特殊的意义，房地产行业的兴起很大的带动了国家经济的发展，但随着房价的一路高涨，房产泡沫的出现也给国家发展带来了很大的隐患，那么该如何解决楼市泡沫问题?

为促进房地产市场的健康发展，国家实施严厉的调控政策，今年开始调控政策仍然持续，而且愈加严厉，不过想要解决当前房地产行业所遇到的问题，仅仅依靠国家政策的强制性打压是行不通的，最主要的原因在于楼市泡沫已经形成，只有将之消除才能真正实现经济稳定。要解决楼市泡沫问题可以从以下几方面入手：

1、规范土地市场，优化土地市场的供给结构。

土地是房地产发展的依靠，要调控房地产的价格，首先要从土地开始。在我国土地归国家所有，想要有效控制高房价，从土地入手也就是从源头入手，因此需要制定严格的土地开发审批制度，严格土地招投标管理，有效控制部分地区的高地价，长期严厉控制炒房行为，对违法违纪行为进行严厉制裁，从国家层面加大保障。

2、加强银行贷款监督，优化全国贷款项目。

房地产开发需要大量的资金支持，而银行则是房地产项目得以顺利开展的重要保证，之前由于房地产行业的高额利润回报，使得银行加大对房地产开发的贷款，而楼市泡沫的不断产生又增加了行业发展的信心，事实上这种虚无夸大的效果正表明了房地产是一个极不稳定的行业，如果楼市泡沫破裂，银行的损失将是十分惨重的，这对于我国的经济发展都具有非常重大的影响。因此必须要建立严格、有序的银行管理系统，切实防范楼市贷款项目风险的发生。

3、加大打击投机力度，优化市场健康发展。

这里所说的投机行为是指楼市由长期投资转变化短期套利行为，房价不断上涨给人们只涨不跌的错觉，这使得炒房成为全民行为，人们不再将之视为长期的投资产品，而是非理性的将其视为短期投机工具以获取暴利。因此国家必须大力打击投机炒房行为，以减少因炒房而产生的楼市泡沫。

楼市泡沫的产生并非一朝一夕，单单依靠国家政策并不能将其消除，只能是通过市场的自身调控，进一步建立楼市调控的长效机制，在加上严厉的房地政策，楼市泡沫问题才能得以解决。