群租房如何拆除

在我国城市化进程不断加快的过程中，大量的外来人口进入城市，住房需求急剧增加，再加上我国房屋租赁市场发展不够成熟，种种因素给予了群租房生存的空间，大家都知道群租房是违规的，那么该如何对其进行拆除呢?

顾名思议群租房不仅形象地体现了这种租赁形式的人数，其违规行为还体现在在房屋空间的合法使用上。意思就是即使住的人不是很多，但是在不适宜住人的空间里住了人，也属于群租房的范围。当前国家尚无明确的法律条文对其进行明确规定，不过多地出台了相关法规，一般符合以下条件的，即可认定为是群租房：改变房屋内部结构，以打隔断等方式分割出租或以床位等方式变相分割出租;出租房屋人均居住面积低于当地政府规定的最低居住标准;每个房间居住的人数超过2人;厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等原本设计为非居住空间的房间经改造后出租供人居住的。根据上述条件可以明确地界定群租房整治范围，对于合法的地上房屋，违法建设、普通地下室、人防工程如果违规出租住人的，由其他有关部门根据相关规定处理，不纳入群租房整治范围。

群租房在一些大中型城市非常普遍，主要是收于低收放人群对于低价住房的巨大需求，这也是群租房屡禁不止的原因所在，大量的人口密集地居住在共同的空间里，有的群租房甚至按床位出租，承租人平均生活空间都达不到最低标准，更不要谈最基本的生活措施了。这是城市化进程中出现的不良市场现象，特别容易引发公共安全事件和纠纷。

目前国内对群租房的定义并无明确的法律解释，不过在群租现象频发的地区制定有一些法规条例，比如上海、北京、广州等地，通过当地政策对群租房进行约束和管理。大家如果在日常生活中饱受群租房困扰，或是在租赁过程中遭遇欺诈等，可以根据当地的相关条例，向有关部门进行投诉和举报，造成经济损失和人身伤害的，还可向当地法院提起诉讼。

对于违规的群租房，由于其存在大量的安全隐患，当地主管部门比如公安、消防以及房管等要对其进行严厉整治，情况严重的会给予拆除，以确保社会治安以及人民生命财产的安全。