长租公寓，物业提供哪些服务

目前我国的长租公寓品牌可以说是层出不穷，经营模式也是不尽相同，其中对于集中式和分散式的长租公寓品牌来说，由于房源布局形态的不同，物业管理和服务上有着很大的差别，下面我们来了解一下，长租公寓物业都提供哪些服务。

当前我国的长租公寓市场发展非常迅速，对于北上广深这些一线城市来说，集中式品牌长租公寓数量就已经达到了三百多家，其中有互联网品牌YOU+、魔方等，还有开发商品牌万科泊寓、世联红璞、龙湖冠寓等，有酒店集团品牌窝趣、城家等以及中介品牌自如、相寓等。而在以规模和扩张速度为竞争核心的情况下，品牌的差异化往往被忽略。从长租公寓的模式来看，集中式更加注重的是物业服务以及社区的运营，而分散式则更加注重居住刚需。集中式的差异化竞争关键在于服务，而分散式主要在于房源。

集中式的长租公寓主要以物业配套服务为主，不过目前看来，在我国长租公寓市场上，品牌服务项目同质化的趋势非常明显。大多数品牌的集中式公寓中，都配备了公共区域，特别是其中的健身房、咖啡厅、公共厨房、会客厅等几乎成为标配。有专业人士表示，尽管集中式长租公寓在装修风格上各有特点，但这也是最容易被竞争对象模仿的，真正的核心竞争来是来自于企业品牌服务的软实力。

而租赁群体对房屋的主要考虑因素是居住体验以及通勤距离等方面，硬件投入上各品牌基本相差无几，而真正的差异化则是在服务层面。但也有业内人士表示，对于目前的长租公寓市场来说，正是处于起步阶段，现阶段品牌差异化的竞争还不明显，而当前的差异化主要体现在不同档次的产品力之间的竞争。

当前可以有效提供物业服务的多数都是集中式公寓，而分散式公寓虽然也有相应的服务，但受限于空间的影响，服务响应显然不如集中式公寓的效率高。而对于集中式公寓来说，当前各品牌间的差异化还不明显，大部分都是为租客提供满足日常生活所需的基本服务项目，而随着我国长租公寓市场的不断发展，未来的竞争将会从规模扩张向服务软实力逐渐转变。