2018年楼市崩盘几率高吗

关于2018中国楼市的预测，市面上出现了各种不同的声音，其中“崩盘”这个关键词受到了广泛关注，我们都知道股市崩盘的严重性，其实楼市崩盘的严重性远胜于股市，它对于国国经济的影响可以说是致命的，因此崩盘不可随意说，就目前来看，2018年楼市崩盘的可能性几乎为零，下面我们来分析一下具体原因。

所谓的崩盘是指系统性地崩溃，相必大家于对美国次贷危机引发的金融海啸记忆犹新，由此引发的全球金融危机可以说另各国经济受到严重打击，为什么说中国的楼市不会崩盘，是因为中国的央行系统比美联储更强有力，同时也拥有足够的手段，毫不过分地说，即使当前中国的房价下降一半，也不会造成中国金融的系统性崩溃。

拿香港来说，经历了1997至2003年连续6年的下跌，房价累计跌幅达到了百分之七十，租房的价格下跌了百分之五十，负资产人数急剧增加，即使这样也从未发生过所谓的崩盘，经历过市场的低迷，至今仍然正常运行。

2018年中国楼市的拐点不是崩盘，而在于回归理性。所谓理性是指回到合理的房价收入比，即平均房价是家庭年平均收入的6倍以下，按照这个数据估算，全国平均房价下跌一半才是刚刚达到合理价位，还不至于发生严重的金融系统灾难。

有数据显示，在当前重压之下，中国100座大中城市房价已经连续上涨8个月，有些一线城市的房价维持稳定或略有下跌，但在业内来看走势普遍看涨。在今年二线城市的房价复苏的可能性比较大。相比之下，三四线城市房价下滑趋势较为明显，楼市不容乐观，但明显距离楼市崩盘，还有很远的距离。

从各方面分析来看，2018年中国的楼市崩盘的说法是不可靠的，目前国家调控政策的目的也是在于稳定市场，任何的大起大落都不被允许。不得不说，2018年将是中国楼市全新发展的一年，多主体供给、多渠道保障、租购并举住房制度的实行，将在很大程度上变房地产市场现状。

可以预见2018年中国的楼市将回归理性，因城施策的调控方法成交显现，各地房价将逐渐回归合理的水平，随国家调控长效机制的建立，会有更多的人有房可住。