承德房价2018最新消息是涨还是跌

承德是河北省著名的旅游城市，大名鼎鼎的避暑山庄就在那里，夏季平均气温在二十几度，是北方的避暑盛地。人民生活水平提高，对于居住品质的要求也越来越苛刻，在宜居城市投资房产的人也越来越多，近年来全国房价普涨，特别是旅游城市的房价更为明显，下面我们一起来了解一下关于承德2018年房价的最新消息。

前不久发改委发文通知，要求中小城市和建制镇全面开放落户妈限，超大和特大城市要探索租赁房屋常住人口的城市公共户口落户。这对于房地产行业来说有什么影响呢?
　　放宽落户条件意味着会有更多的人涌入城市，而很多城市由于限购政策，没有本地户籍买不到房子或者买房子要受到诸到约束，如今放宽政策是不是相当于变相解绑，房价岂不是又要飙升?
　　其实不然，一方面即便没有放宽落户政策，热衷于购房的人们依然会想办法买房，上有政策下有对策，只要手里有钱想要规避政策买房对于很多人来说都不是问题。另一方面房子的价值不仅限于房屋本身，更多的是这个城市所带来的附加福利，比如医疗、教育、就业机会、居住环境等等，因此有的人为了在大城市买套房真的是倾其所有也在所不惜，而户籍制度的确定在一定程度上推动了房价的上涨。
　　如果一旦开放落户政策，买房不再是落户的唯一出路，有很多人可能会选择租房落户，特别是在租房政策完善之后，不必付出昂贵的代价便可享受更为优质的资源，这样一来购房的需求被削弱，户籍对于房价的推动作用将不再明显。
　　目前在我国“房住不炒”仍是房产市场的主格调，国家反对投资投机性购买的大方向不会变，对于居民住房则会产取因地制宜、因城施策的方法来进行调控，国家的房地产政策依然会发挥作用。
　　总体来说，在2018年承德的房价将不会有太大的变动，再加上它作为旅游城市季节性比较明显，一到冬季可以说是整个行业的淡季，不像南方有的城市那样全年都是旅游旺季，投资性购买的市场不是很广阔，而当居民住房也基本上可以满足，再加上国家调控的大环境，2018年承德的房产市场将会平稳发展。