新房房产证办理流程是怎样的

小编发现，房地产交易中，许多人对怎么办房产证?办房产证需求什么材料? 新房房产证办理流程是怎样的?并不了解｡现在小编就新房房产证办理流程是怎样的等问题进行了回答，期望对我们在处理房产证时有所帮忙。

新房房产证办要什么材料

我国对不动产的维护是经过注册进行的承认和维护，房产证就像是公民的身份证一样，承认房子的拥有权人以及房子拥有权人对房子具有的运用权､支配权等｡

我们必定要慎重的对待办房产证这个事项，有了房产证，才真实代表你对房子具有运用权和支配权，在呈现一些问题时，你的合法权益才会真实有法令的维护｡

(一)房子购销合同原件及相关合同原件｡

(二)商品房出售共同发票原件｡

(三)房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件｡(若房子测绘陈述为旧格局的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产注册请求书，新格局必须供给房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可｡)

(四)完税凭据(契税缴款书)

(五)已婚的购房人：

1､两边身份证复印件(准则上需校验原件)｡

2､婚姻证明复印件(带原件校验)｡

3､两边任何一方不能参与处理，则需供给私章，若托付第三方署理则需一同供给夫妻两边私章｡

(六)独身的购房人(有必要自己参与)

1､身份证复印件(带原件校验)｡

2､户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)｡

3､独身声明书购房者在本地则到民政局处理｡

新房房产证办理流程是怎样的

(一)购房者要检查发展商的资历手续是否健全，也就是我们常说的五证是否齐备｡

(二)销售两边进行房产销售后一个月内持房子销售合同和其他证件到房地产销售所处理销售过户注册｡去处理注册需求带着身份证､户口本､《商品房出售合同》等证件和材料｡

(三)销售两边接到销售所处理过户手续的通告后，应带着身份证､户口本､图书印章等，在交纳了手续费､契税､印花税后就能够处理过户手续｡销售所会给买方发放房产卖契，准则上房子产权证需销售两边一同处理｡销售两边或一方因故不能处理销售过户手续和产权注册的，可出具托付书托付署理人代为处理｡

(四)处理完销售过户手续后，买方应持房地产销售所发给的房产卖契，在三个月内到房子地址地的市或区(县)的房子土地管理局注册请求｡处理请求需求的证件和材料有：卖方一切的整栋楼的房子拥有权证､《商品房购销合同》､商品房出售发票存根复印件､身份证复印件､《房子拥有权搬运注册表》､《墙界表》､《面积核算表》｡

(五)经房地产管理机构检查验证后，买方可收取房地产权证｡

小编提醒大家，提早了解新房房产证办理流程是怎样的，大家在进行新房房产证办理流程时，会更加的顺利啦。