如何办理商品房销售许可证？办理都需要哪些材料

商品房销售许可证是房地产开发商销售时的必要证书，商品房要取得了预售证才能开盘售房。下面我就为你们讲讲如何办理商品房销售许可证？办理都需要哪些材料？

如何办理商品房销售许可证

商品房销售许可证是房地产开发商销售时的必要证书，商品房要取得了预售才能开盘售房。而我们常说的五证指的是房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，才能具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》。购房者在签合同前需要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内。

办理都需要哪些材料

在办理商品房销售许可证的时候需提交以下申报材料：

商品房预售许可申请书；

开发企业的营业执照、资质证书、组织机构代码证；

法人、经办人身份证复印件；委托书、证明书原件；

发改委立项批准文件、国有土地使用权证；

土地出让合同；

建设工程规划许可证、施工许可证；

工程施工合同及关于施工进度的说明；

商品房预售方案等。　

在做一件事之前，为了避免麻烦和耽误，好能够提前知道需要准备好的材料，要准备齐全，熟悉了解整个流程，才能节省时间。上述文章讲的就是关于如何办理商品房销售许可证和办理商品房销售许可证需要哪些材料的内容，希望能给有需要的人提供帮助。