三元桥二手门面房可以按揭吗？属于不动产吗

目前门面房还是比较多见的，在大街上到处都可以看到门面房的身影。大家在购买二手的门面房的时候，遵守二手门面房具体的购买方法和流程是非常必要的。那么三元桥二手门面房可以按揭吗以及三元桥门面房属于不动产吗？

三元桥二手门面房可以按揭吗

按揭指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

三元桥二手门面房可以办理按揭的，不过因为商铺是商业性质的，所以贷款年限只能贷１０年，且贷款金额只能贷５成。三元桥二手门面房的贷款金额是评估价的５成。

三元桥门面房属于不动产吗

三元桥门面房属于不动产。

1、动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，一般指金钱、器物等。与不动产相对。得失变更上，动产是交付主义，不动产需登记，诉讼管辖及涉外法律适用上，动产是属人主义，不动产是属物主义。中国的动产善意取得的制度设计，亦应遵循债权形式主义物权变动模式的一般规则，即以有效的债权合同为基础，并结合交付和登记始发生物权变动。

因此，动产善意取得不是基于无效合同，第三人强行“原始取得”。第三人的善意也不能补正无权处分行为的效力，善意取得是根据无权处分人和受让人对财产的“双重占有公信力” 而发生的。  

2、不动产是指不可移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物。  

不动产依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

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