90平方房子过户费几万

在办理二手房过户手续的时候，一般都需要缴纳房子过户费，但是很多人不知道要缴纳多少，那么90平方房子过户费几万呢？

一、90平方房子过户费几万

1、一般都是在一万以上。我们在计算房子过户费的时候，一般都需要根据房屋居住年限、房屋性质、房屋价格在买房人名下的所属套数、所需缴纳税费项目和金额等来进行计算，而我们在办理房子过户手续时，一般都需要缴纳契税、个税、营业税、增值税、手续费等等。

2、若房子属于首套房，并且居住满两年的话，则不需要缴纳增值税，但是需要根据1%缴纳契税，而房屋评估费一般是房屋总价的千分之六，印花税则需要缴纳万分之五，手续费则要几百块左右，这些费用加总起来，一般都是在一万以上。若卖房人居住时间没有满两年，则需要根据房屋总价的0.056缴纳增值税，若超过两年，则无需缴纳增值税。

3、每个地域所需缴纳的契税税率都会有所区别，所以每个地区所需缴纳的房子过户费也会不一样，为此，大家在办理房子过户手续的时候，一定要向房管局咨询清楚自己需要缴纳哪些费用项目，具体要缴纳多少。

二、房子过户费用由谁承担

1、正常情况下，房子过户费用都是由买房人承担的，不过也有的是由买卖双方各自承担一半，房子过户费用具体由谁承担，一般都可以买卖双方进行友好协商。此外，房子过户所需缴纳的费用有很多种，费用项目不同，缴纳人也会不一样。

2、一般情况下，若是个税、营业税的话，一般都是由卖方承担的，若是契税、其他税费的话，一般都是由买房人承担的，具体缴纳多少，需要看房屋面积、房屋总价、房屋实际情况等方面。

以上就是小编今天为大家介绍的关于90平方房子过户费几万和房子过户费用由谁承担的详细内容，希望可以帮助到有需要的朋友。