90平方房子过户费几万

在办理二手房过户手续的时候，需要缴纳房子过户费，那么90平方房子过户费几万呢？我们马上来看看相关知识吧。

一、90平方房子过户费几万

1、一般过户费要在一万以上。过户费与房屋居住年限、房屋性质、房屋价格在买房人名下的所属套数、所需缴纳税费项目等息息相关，办理房子过户手续时，需要缴纳契税、个税、营业税、增值税、手续费等等。

2、若房子属于首套房，居住满两年的话，无需缴纳增值税，但需根据1%缴纳契税，房屋评估费为房屋总价的千分之六，印花税则需要缴纳万分之五，手续费要几百块左右，所有的费用加总起来，大概一万以上。若卖房人居住时间没有满两年，则需要根据房屋总价的0.056缴纳增值税，若两年以上，则无需缴纳增值税。

3、每个地方缴纳的契税税率有所区别，因此具体过户费也所区别。在办理房子过户手续的时候，要向当地房管局咨询清楚自己所需缴纳的费用项目，具体要缴纳多少。

二、房子过户费用由谁承担

1、正常情况下，房子过户费用由买房人承担的，但要由买卖双方各自承担一半，房子过户费用具体由谁承担，买卖双方可以协商。由于房子过户所需缴纳的费用有很多种，费用项目不同，缴纳人也有所区别。

2、个税、营业税一般由卖方承担的，而契税、其他税费是由买房人承担的，具体缴纳多少，主要和房屋面积、房屋总价、房屋实际情况等方面息息相关。

文章结语：关于90平方房子过户费几万和房子过户费用的详细内容就为大家介绍到这里了，希望可以帮助到有需要的朋友。