苏州二手房全现金如何交易 一锤子买卖分八步走 | 房产知识

很多苏州人应该都很关心，苏州二手房全现金如何交易?需要走什么流程?房子交易是大宗买卖，交易不谨慎或者不完全容易陷入纠纷和造成不必要的损失，全现金交易更是如此，相当于是一锤子的买卖。一起来了解一下要怎么做吧。

一、苏州二手房全现金交易(1-2)

1、到苏州市不动产登记中心二楼，交易的买方开具新购住房证明。

2、到苏州市不动产登记中心二楼配图。

二、苏州二手房全现金交易(3-4)

3、到苏州市不动产登记中心资金监管受理柜台办理手续

(1)提供的证件资料

交易的双方提供身份证原件和复印件，同一监管银行的银行卡原件(在卡的背面签名)和双方银行卡复印件1份，卖房产权证原件、存量房网签合同原件1份，受理柜台收取存量房网签合同原件1份。

(2)签监管协议

交易的买卖双方签署《苏州市存量房交易结算资金及佣金监管协议》，中介公司盖章，协议一式五份，中介留一份，卖方留一份，买方留两份，受理柜台存一份。

(3)签署收件资料清单

交易的买卖双方签署收件资料清单，买方持有1份。

(4)出具存款单据

资金监管受理柜台出具资金监管存款单与佣金存款单给交易的买方。

4、在中介公司的陪同下，买房将购房款和佣金存入监管银行的监管专用账户内，银行将收取监管资金存款单和佣金存款单，审核查看《苏州市存量房交易结算资金及佣金监管协议》，然后出具转账凭据给交易的买方。

三、苏州二手房全现金交易(5-6)

5、回到资金监管财务柜台，财务柜台收取《苏州市存量房交易结算资金及佣金监管协议》一份与转账凭证原件，出具2份《苏州市存量房交易结算资金及佣金监管收款凭证》给买方，一份是房款，一份是佣金。

6、取号送件

四、苏州二手房全现金交易(7-8)

7、10个工作日以后，缴纳二手房交易房产税费，买方领取产权证，卖方凭本人身份证和售房发票以及《苏州市存量房交易结算资金及佣金监管协议》到一楼资金监管财务柜台办理划款手续，佣金同时划转。

8、办理土地证，立等可取。

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