农村房产证办理流程 农村自建房要办理房产证吗 | 房产知识

我们很多的购房者只要手里攥着房产证了，才会觉得自己真正拥有了一套属于自己的房子，有了一个温馨完整的家庭。那么在农村办理房产证，则需要满足一定的条件，由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此农村自建房房产证的办理不同于城市。下面我们就来具体介绍一下有关于农村房产证办理流程，以及农村自建房要办理房产证吗？

农村房产证办理流程

1、在农村里进行建造房子，不是随便可以找一个地方就能够建造的，在建造之前则需要向村组织进行申请基地的使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设，房屋建成后，村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。

2、那么在通过规划建设办的批准之后，还要需要进行验收房屋是否合格标准，然后在办理房屋产权证。这个应该向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后，将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。

3、接下来我们还要注意到《房屋登记办法》的相关规定，在农村宅基地使用权其实算是得到了一种福利分配。因此转让是受到一定的限制，村民申请土地及房屋产权转让的，应先提交农村集体组织同意转让的证明材料。若受让方不属于房屋所在地农村集体组织成员，除法律法规另有规定外，房屋登记机构将不予办理转移登记。

农村自建房要办理房产证吗

1、其实很多的农村人可能还会还不太懂，随意建房要进行办理土地证的，对于《土地登记办法》规定中的第三条，土地登记实行属地登记原则。为了规范土地登记行为，保护土地权利人的合法权益，申请人应当依照本办法向土地所在地的县级。以上人民政府国土资源主管部门提出土地登记申请，依法报县级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书。

2、那么在农村进行办理房产证的时候，我们还要了解一下都得具备哪些条件，首先宅基地就需要通过审批。因此，农村自建房房产证的办理，不同于城市房屋的先买房后办证，而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。申请人申请土地登记，应当如实向国土资源主管部门，提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。

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