投诉物业应该找哪个部门
投诉物业应该找哪个部门，部门，投诉，主管部门，协议，提交，管理处， 如果物业管理不到位，或者没有做好本职工作的话，可以进行投诉。那投诉物业应该找哪个部门？PChouse带大家一起了解下吧。1、找到物业行业主管部门根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。因此我们可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉。2、准备充足的材料我们在投诉物业之前，首先要做好投...
2023-09-19 0
住宅维修基金的收费标准
住宅维修基金的收费标准，主管部门，缴纳，单位，购房者，收取，高层， 房屋的维修基金起到很重要作用，为此，要搞清楚收费标准。那住宅维修基金的收费标准有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%或每平方米100-200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交...
2023-09-19 0
法定装修施工时间是什么时候
法定装修施工时间是什么时候，证明，作业，主管部门，连续，交付，夜间， 由于房屋在装修过程中会产生大量噪音，为此，需要在规定时间内施工。那法定装修施工时间是什么时候？PChouse带大家一起了解下吧。根据我国《办法》中的噪声污染防治法规定，法定装修施工时间是工作日8点-12点，14点-18点；其它法定节假日、休息日全天及工作日12点到14点、18点到次日8点，禁止在已竣工交付使用的住宅楼内进行装修。因特殊需要必须连续作业的，必须有县级以上人民政府或者其有关主管部门...
2023-09-19 0
物业管理包括哪些方面的工作
物业管理包括哪些方面的工作，维护，安全管理，小区，设施，服务，主管部门， 一般来说，小区或者一些写字楼都会有专门的物业进行管理。然而，物业管理包括哪些方面的工作？PChouse带大家一起了解下吧。1、房屋的维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。2、绿化管理。制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境。3、卫生管...
2023-09-19 0
怎么换物业
怎么换物业，主管部门，备案，证据，企业，操作，文字， 所住的小区物业管理太差，收费又高，如果想要换物业，需要走哪些流程？准备哪些资料？今日就由PChouse为你解答。根据国务院《物业管理条例》，首先要有辞退物业的理由，要有证据材料，包括音像、文字资料，然后书面发文给物业企业，进行整改，整改期间的表象亦又要证据记录状况，通常需要三次书面通知整改，特别重要的是：每次发整改函一定要抄送当地政府（区、街道）物业主管部门备案，此项工作必须由社区的业委会人员操作；如整改不力...
2023-09-19 0
维修基金给谁保管
维修基金给谁保管，缴纳，主管部门，情况，账户，设立，作用， 维修基金起到很重要的作用，是由业主缴纳的。那维修基金给谁保管？PChouse带大家一起了解下吧。通常来说，房屋公共维修基金是由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，并由物业管理公司代为管理和使用。也就是说，这笔资金业主是接触不到的。一般小区会成立业主委员会，之后公共维修金就会转到业主委员会，由业主委员会来行使管理权利。业主委员会要去到房地产主管部门指定的商业银行设立公共维修基金专用账户，并且把账号的情...
2023-09-19 0
私搭乱建哪个部门管
私搭乱建哪个部门管，部门，证书，四条，收入，主管部门，都是， 如今修建房子都是需要得到国家许可证之类的证书，否则就是违建。那私搭乱建哪个部门管？PChouse带大家了解下吧。私搭违建归城管部门管的。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。无...
2023-09-19 0
五证齐全是哪五证二书
五证齐全是哪五证二书，土地前，质量保证，确认，购买，主管部门，文件， 购买房屋时，需要了解清楚开发商是否具有齐全的五证。然而，五证齐全是哪五证二书？PChouse带大家一起了解下吧。（一）五证：（1）《建筑用地规划许可证》；建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。（2）《建设工程规划许可证》有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。（3）《国有土地使用证》经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的...
2023-09-18 0
办公家具折旧怎么计算 办公家具折旧一般是几年
办公家具折旧怎么计算 办公家具折旧一般是几年，折旧，计算，主管部门，轮船，飞机，火车， 家具使用一段时间后会出现折旧的情况，办公家具也不例外，办公家具出售时需要注意计算折旧，究竟办公家具折旧怎么计算？办公家具折旧一般是几年？今日就由PChouse为你一一解答。一、办公家具折旧怎么计算1、办公桌属于生产经营活动中的家具，使用直线法计提折旧，按5年使用期限，提取5%的残值率，例如办公桌为5000元，则每月折旧=5000/5年/12个月*0.95=79.17元。2、...
2023-09-18 0
成立业委会的流程有哪些
成立业委会的流程有哪些，有哪些，推荐，审查，备案，主管部门，证明， 业主委员会的存在能让小区管理变得更规范，成立业委会的流程有哪些？需要向谁申请？今日就由PChouse为你一一解答。成立业委会的流程如下：1、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。2、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。3、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”...
2023-08-03 0
报建流程有哪些
报建流程有哪些，有哪些，主管部门，授权，文件，批准，银行， 报建是指工程建设项目的报建，报建的流程是怎样的？接下来，且听PChouse细细说来。工程建设项目报建是指工程建设项目由建设单位或其代理机构在工程项目可行性研究报告或其他立项文件被批准后，须向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建，交验工程项目立项的批准文件，包括银行出具的资信证明以及批准的建设用地等其他有关文件的行为。报建流程包括：一、建设单位到建设行政管理部门或其授权机构领取建设工程项目登记表。二、...
2023-08-03 0
物业归哪个部门管理
物业归哪个部门管理，部门管理，国务院，主管部门，委员会，活动，解释， 每个小区都有物业管理部门，管理着小区里的大小事，那么，你知道物业又归哪个部门管吗？接下来，PChouse就为大家细细道来。第一：国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。具体解释：物业管理的行政主管部门就是当地政府机构的房地产行政主管部门，比如房管局（现在叫：住房保障和房产管理局），具体科室比如是...
2023-08-02 0
房地产开发四证是什么
房地产开发四证是什么，位置，证明，主管部门，确认，支付，土地前， 房地产项目开工前必须备好“四证”，那么房地产开发四证是什么，今天就让PChouse来为大家讲解一下。1、《国有土地使用证》是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的凭证。2、《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。3、《建设工程规划许可证...
2023-08-02 0
房屋备案价是什么意思
房屋备案价是什么意思，备案，部门，主管部门，楼盘，幅度，现象， 房屋备案价是房地产开发单位向物价局提供的房源备案价格，开发商在获得商品房预售许可证时，需提交房屋预售价格和变动幅度，备案价格将在房管部门的官方网站上向社会公布。具体介绍如下：房屋备案价是指楼盘备案价，楼盘备案价是房地产开发单位向物价局提供的所有房源备案价格，在申请预售许可证时就要提供，并且要对外进行公示，而购房者在查询该楼盘预售许可证的情况下，就能看到相关的房源备案价格。开发商在获得商品房预售许可证...
2023-08-02 0
12315可以举报物业吗
12315可以举报物业吗，管理处，主管部门，购物，投诉，提交，行业， 12315是不能举报投诉物业的。因为12315是工商投诉电话，一般只针对购物方面的投诉。投诉物业可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，投诉前做好相应工作，尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交。具体内容如下： 12315是不能举报投诉物业的。因为12315是工商投诉电话，一般只针对购物方面的投诉。投诉物业可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉。这个部门...
2023-08-02 0
房屋评估机构资质等级有哪些
房屋评估机构资质等级有哪些，有哪些，国务院，主管部门，评估，机构，市人民政府， 评估是二手房交易中的重要一环，既是评估，就涉及房屋评估机构。房屋评估机构资质等级有哪些？今日就由PChouse为你一一解答。房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门负责二、三级房地产估价机构资质许可，并接受国务院建设行政主管部门的指导和监督。房地产估价机构应当由自...
2023-08-02 0
报建是什么意思
报建是什么意思，授权，主管部门，机构，文件，批准，证明， 随着时代的发展如今建房子比起以前，那可是有了很大的变化，但是为了监管房屋的质量，让大家住得放心如今建房都是需要进行报建工作的。那么，房子报建是什么意思？ 接下来就让PChouse带你们了解一下。报建是指工程建设项目的报建。工程建设项目报建是指工程建设项目由建设单位或其代理机构在工程项目可行性研究报告或其他立项文件被批准后，须向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建，交验工程项目立项的批准文件，包括银行...
2023-08-02 0
房产类型有哪几种
房产类型有哪几种，上市，主管部门，交易，类型，产权，批准， 在房产中有几种不同类型的房子，那么房产类型有哪几种房子呢？接下来就由PChouse来为大家介绍一下吧。1、商品房：商品房又称“大产权房”，商品房是由房地产开发企业开发建设并按市场价格出售的房屋，在市场上交易和流通的大多是这一类房产。2、房改房：是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或标准价购买的已建公有住房。但上市前必须补交土地出让金...
2023-08-02 0
深圳垃圾分类要求和标准
深圳垃圾分类要求和标准，分类，深圳市，调整，有哪些，主管部门，授权， 经济发达的城市，环境也是需要改善。那深圳垃圾分类要求和标准有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。《深圳市生活垃圾分类管理条例》将生活垃圾分为可回收物、厨余垃圾、有害垃圾、其他垃圾四大类，同时授权主管部门可以根据经济社会发展水平、生活垃圾的特性及处理利用方式，适时调整生活垃圾分类标准。可回收垃圾：表示适宜回收和资源化利用的生活垃圾，包括废弃的玻璃、金属、塑料、纸类、织物、家具、电器电子产品...
2023-08-02 0
物业属于哪个部门管理
物业属于哪个部门管理，部门管理，小区，委员会，主管部门，企业，是由， 物业属于小区物业管理委员会部门管理，物业服务企业的主管部门是房地产管理局，物业服务费价格的主管部门是物价局。另外，城市管理部门、消防管理部门等也是物业的行政主管部门。具体如下：物业属于小区物业管理委员会部门管理。每个小区都有物业管理委员会，是由社区居委会，居民代表和物业公司共同组成的。物业公司是由社区主持，由小区居民投票选定的。如果大家认为物业公司不负责任，不作为不称职就可以召开...
2023-08-02 0
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