房子长期不住物业费怎么收取 | 精选问答

随着人们的生活水平不断提高，很多家庭拥有不止一套房子，很多人家里都有多套住房，基本会考虑自己居住一套，其它的房子要么出租，要么就空置，因此往往忽略了空置的房子的物业问题。接下来，小编就为大家介绍房子长期不住物业费怎么收取?

房子长期不住物业费收取

1、业主拿到新房的钥匙以后就要承担该住房的权利和义务了，不管这套房子要不要住人，小区的物业管理都需要正常进行，所以业主不管住不住都要交物业费。通常刚拿到新房钥匙但未装修未入住的业主，在一年之内可以只交50%的公共性物业服务费，包括综合管理费、公共设施和设备的运行保养费、绿化管理费、清洁卫生费、保安费等等。但一年之后不管住不住都是需要100%足额交纳的。

2、不打算装修入住的空置房，可以到物业公司登记，按70%交纳物业服务费，因为建设单位的原因不能按时交房的，业主是不需要交纳物业费的，全额的物业费由建设单位负责，现在大部分空置房都属于炒房，所以对空置房的收费没有免除的可能。

3、物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。也就是说，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。

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