2018年夫妻房产过户的新规定有哪些 | 精选问答

由于每个人的观念和想法不同所以许多人在结婚后，会要求在房产证上加自己的名字。将房子变为夫妻共有的财产，但是在进行夫妻房产过户的时候，也有一些相应的规定，那么下面就和小编一起来看看吧。

一、夫妻房产过户新规定有哪些

1、根据我国目前的法律规定，夫妻关系期间房屋或者土地权原来是其中一方多有的，想要将这些财产变成为夫妻共同财产，或者将这些财产变更为另一方所有的话，双方约定、变更的份额将不用缴纳契税。

2、如果要办理夫妻房产证更名，首先一定要是已经拿到房屋所有权证才能进行更名，也就是说房子还在还贷款就算是夫妻其中一方购买的也不能办理夫妻之间的房产过户。已经有房屋产权证房子在办理过户时，夫妻双方需要同时到场，并填写一份房屋所有权登记申请书，同时因为房屋性质不同要提交不同的材料例如：

①如果是房改房，需要提供开发商开具的证明，写清楚因什么原因允许将放权人变更为配偶的名字。如果是商品房、经济适用房、夫妻两人需要写一份变更申请，并在写明理由。

②结婚证原件以及复印件。

③双方的身份证原件以及复印件。

④双房共有房屋的协议书。

⑤房屋所有权证。

⑥房改房需要提供最早的购房契约原件以及复印件。

⑦房屋所有权证附图，登记表复印件。如果房屋所有权证中没有图的可以不提供。

3、夫妻在办理更名手续的时候只需要提供房产证印花税五元，其他费用都无需缴纳，如果办理机构会额外收取费用都属于不正当收费。可以进行举报或者提起行政复议。

小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章夫妻房产过户新规定有哪些，希望可以帮助到大家。