绿化率和绿地率 | 精选问答

选房时，房产开发商会一直强调绿地率和绿化率的多少，这样可以吸引很多购房者的眼球。那么，什么是绿化率和绿地率？绿地率高低有什么影响呢？许多购房者对此并不了解。不过别担心，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧！

一、什么是绿化率和绿地率

绿地率：用来描绘居住用地范围的绿地之和与居住区用地的比值。其中包含了公共绿地、宅旁绿地等。公共绿地宽度>8m，面积需>400㎡，用地范围内的绿地面积>总面积的70%。

绿化率，其实就是规划用地绿化面积与建设用地的百分比。其实绿化率是房产开发商打广告时的专用术语，并无法律依据。

二、绿地率高低有什么影响

通常来说，绿地率对开发商和业主都会有不一样的影响。在绿地率越高的情况下，建筑面积也就会越低，房产开发商可回收的资金也就越少，这样住户的舒适度反而更高，不仅居住环境很优美，而且空气也会很清新。相反的，绿地率较低的情况下，建筑面积反而会增高，房产开发商收取的费用也会增多，唯一的不好之处就是住户的舒适度较低。

三、绿地率多少合适?

绿地率作为小区设计的规范，通常新建小区的绿地率>30%，旧区改造>25%，如果>50%的话，完全可称作花园。只有高达40%左右，才能保证业主入住的舒适度。

作为舒适度的衡量标准，高绿化率≠高绿地率，但绿地率高，就可以毫无疑问的肯定绿化率也高。对于绿地的设计方案，消费者可从售楼部的沙盘上清楚的了解到，具体参数可查看《建设工程规划许可证》，该证对项目规划作出了详细的说明。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对什么是绿化率和绿地率也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。