法拍房是什么

法拍房是法院拍卖房产的简称，是指当债务人无力偿还到期债务，债权人通过法律途径取得生效法律文书，债务人没有按时履行法律文书确定的义务，债权人申请法院通过强制执行程序拍卖债务人名下的房产以偿还债务，通过法院拍卖的房子就是法拍房。

法拍房，通俗点讲就是由法院来拍卖的房子。它的出现，主要是来源于这么四种情况：

第一种，是买房人因为经济状况发生变故，无力偿还住房贷款。比如家庭收入、个人收入等出现比较严重的缩减，办理的按揭住房贷款，长时间不能按时还月供甚至不还了，那贷款银行就可以申请法院强制拍卖住房偿还欠款。

第二种，是一些投资人士看到房价下跌了，不想继续还房贷了，房子断供了。这种情况下，银行也可以申请拍卖房产还钱。

第三种，是一些投资机构资不抵债、供不起房了。这类投资公司呢，往往手里盘了不少的房子，但在市场不好的时候，钱就可能周转不过来，那一些房子就会供不起呢。这个时候，也会出现法拍房。

第四种，是债务纠纷，拿房抵债。比如说一些公司经营要破产了，或是个人借钱还不上了，债权人在对债务人多次沟通以后，债务人未及时有效履行债务的，债权人可以向法院申请处置其名下的房产，来偿还债务。