房子70年产权到期后怎么办 产权70年后房子属于谁 | 行业新闻 | 新闻

每个人买房子都会涉及到房子70年产权到期后怎么办或50年产权到期后怎么办的问题，大部分的房子产权都是70年的，那么房子70年产权到期后怎么办，今天咱们在这里讨论一下啊。

房子70年产权到期后怎么办：

相信大家在买房子之前购房者都会进行一系列的调查，对于开发商资质以及房屋产权大家是会重点调查的。大家要知道所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。

1、房产证上会注明年限的(包括后土地使用年限)。

2、如果70年的使用年限到期了，若房子还在，只用补交地税就行。虽说土地年限到了，但房子还是属于你的。

3、假如房子要拆，政府会重新给你分配，对于使用年限也是按新的计算。

70年说的就是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。

国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。

住宅用地的土地使用年限在70年，从该地块取得之日开始起算。

购买的房产只要拥有合法的产权证，也就是个人的私有财产，只要房产存在，个人就拥有该房产所有权的。

《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。"这样的规定说明了土地使用年限届满时，使用者是可以继续申请使用的。

上面说了关于房子70年产权到期后怎么办，下面来了解下产权70年后房子属于谁。

私人在购得房产70年后，是可以向国家交纳土地转让金而继续使用该土地的，只要缴纳土地转让金就行。

70年年限是从开发商拿到土地使用权证算起的。而房屋产权则是没有期限的，虽然土地使用权到期，建筑是在土地上的，依然属于公民的财产。国家是可以将土地使用权收回的， 但对业主拥有所有权的建筑一定要进行补偿，并不是无偿取得的。

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