新手买房注意哪些套路

　　注意定金是否可退，看好合同内容；查看房屋面积，查询房屋的用地性质；实地考察在建质量，了解房屋的赠送面积；看下开发商口碑，是否有五证。具体内容如下：

　　1、避免定金陷阱。交“定金”需要看好合同（定金是不会退的，订金可以退款）。

　　2、查看房屋面积。一般开发商做的样板间要比实际的房子大一些，一定要看看毛坯房，防止上当受骗。严查产权。查询房屋的用地性质、拿地时间等。

　　3、房屋质量。实地考察在建质量，不要以样板间为绝对参照，绝大多数样板间和实际交房时都有差距。有些开发商会在户型图上标明房屋的赠送面积，但是购房者签合同时或者实际入住测量才发现赠送面积根本没有宣传的那么多。

　　4、查看下开发商口碑。尽量选择国企、央企、上市房企，他们的名誉风险更大，所以在产品质量，处理客诉上都会更有保证。

　　5、查五证：《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。