卖房要提供哪些材料给中介

1、拟卖房屋的产权证明文件正本。

2、测绘图原件及复印件。

3、共有的房地产须提交《房地产共有(用)证》及共有人对房地产买卖的书面意见。

4、如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料。

5、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证。

6、户口簿正本或复印件。

7、婚姻状况证明，结婚证(副本亦可)或未婚证明正本。

怎么避免中介陷阱?

1、建议是三方见面、透明交易。

二手房交易十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时，建议能买卖双方和中介公司都见面，做到透明交易，才可以避免吃亏上当。

2、不见面也要看委托代理合同。

如果在无法见面的情况下，也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于买卖双方的利益。

另外，应要求中介公司出示一系列证明，并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上某些项目不符时，买、卖方应咨询清楚全部问题才可签下自己的姓名。

3、查看相关证件辨明真假房源。

对于卖方来说，如果中介公司提出现金收购，一定要办理相应的过户手续，防止中介公司在没有办理手续之前，将房子卖出从中赚取差价。

通过中介卖房需要多久?

一般来说，需要一两个月的时间。如果卖方不需要赎楼的话，一般需要一个月左右。如果卖方需要赎楼的话，那么时间可能会长一些。

所以，售房者与中介签订合同的时候，好是能够确定拿到款项的时间，而不是口头上的承诺。其实，中介公司办理手续的时候，都是有一定的弹性的，如果该中介连赎楼手续都办的不顺利的话，那么估计与银行的关系也是一般，中介公司的实力值得怀疑。