期房交房等待时间太长有什么风险

1、规划不符

由于购买期房是根据开发商提供的规划设计图来选房的，期房不同现房，期房的实地考察主要是去观察建筑工地。有些期房也许在建设初期，开发商为了好口碑会精益求精，但是，一旦期房所剩无几，那么开发商就会出现虎头蛇尾的情况，比如收尾工程很差劲，小区规划降档次。

2、房价涨跌风险

购买期房之后，购房者需要等待很长一段时间才能接房，这期间就会经历房价涨跌风险。因此在买期房时，大家还要考虑房价涨跌的风险，因为如果你买完期房后，房价下跌了，那么你的血汗钱可就白白蒸发了。

3、开发商跑路

有些不靠谱的开发商，在预售了房屋之后，拿着钱就跑路了，网上不断爆出开发商卷钱跑路的新闻，这也是购房者买期房最害怕遇到的事情，因此，在买期房时，大家一定要先对开发商有一个充分全面的了解。

购买期房注意事项

1、首付款比例

一般而言首套房购买者，可以根据个人经济实力，选择首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20%等，个别一线城市除外。如果在首付压力较大的时候，可以选择最低比例缴纳，余款通过公积金贷款或者商业贷款来补充。

2、缴纳月供

贷款后，等到银行放款，则从放款日起开始每月缴纳月供，月供缴纳数量公积金贷款是可以调整的，找到相应的电话，提前一个月更改，下个月的缴纳数额。月供与银行利率相关，记得每年年初根据利率合理调整月供数量。

3、全款购买

期房也是可以全款的，只要有经济实力，交款后，就等开发商通知收房，全款购买缺点就是金额支出较大，但是优点是不用做房奴并给银行缴纳利息，总体而言100万的房子，利息约为20多万。

4、期房收房

一般交款时，则签订相应的买房合同，有了合同及购房发票，则证明买到了房子，而收房一般在1年左右的时间内，到时候通知收房，则真正的拿到了所买的房子。