房屋质量保修期是多久

国家规定在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;

(五)装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

其他有关规定：

1.房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

2.房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。

3.发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。

房屋质量有问题要注意什么

1、一些小的质量问题，比如比较小面积的空鼓，门窗缺少配件或者是密封做的不好，不到位，开启关闭都不灵活等，想这些小瑕疵一般咱们保修物业或者是保修给开发商都比较容易处理。

2、一些比较大的质量问题，会导致我们无法入住房屋，比如说房屋的漏水等情况，如果这时候我们还没有完成相应的验房手续，漏水等现象面积也比较到，担心即便是维修以后也容易留下隐患，那这时候依照法律我们是有权利拒绝收房，等到开发商彻底修复以后在办理交房手续。

3、如果是房屋出现裂缝或者是钢筋裸漏等情况，这样比较严重的情况，我们有权利要求开发商尽快找出原因，并且要求开发商出具国家专业鉴定报告，来证明房屋是否存在安全隐患的问题。