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申请房贷之前要做好哪些事情

1、别动公积金账户:

公积金账户余额对公积金贷款有着很大的影响,如果你的公积金账户余额为零,那么你自然也就无法获得公积金贷款了。所以,在申请公积金贷款前,你最好别乱动公积金账户,就比如提取公积金来交房租。

2、先别换工作:

银行在审批房贷时会重点审查借款人的经济情况,如果你在申请房贷前频频跳槽,那么银行就会认为你的还贷能力不足,自然也就不会给你放贷。所以,在申请房贷前,大家最好别频繁换工作,就算你想要跳槽,那最好等房贷获批以后再行动。

3、申贷资料真实完整:

购房者在申请房贷时往往需要提供许多资料,就比如收入证明、购房合同等等,如果购房者所提供的资料不完整,那可是无法获得房贷的。所以,在申请房贷前,购房者最好先咨询一下都需要哪些资料,争取一次性准备完整,提高房贷的审批效率。

4、做好银行流水:

在申请房贷时,银行都会要求借款人提供银行流水。不少购房者在银行流水方面有这样一个误区,认为只要有资金流通记录,不管存入时间有多长,都可以被称为流水。其实不然,如果你是当天存钱进入银行而又当天将资金取出来的话,这种情况银行会视为无效流水哦!

5、别有不良记录:

个人征信良好是获得房贷的一大前提条件,如果你存在征信不良记录,那你就别想获得房贷了。所以,大家平时一定要注意保持个人征信良好,就比如按时还信用卡,及时缴纳生活费等。

银行贷款,买房贷款

这人能快速办理贷款

1、在知名企业就职的人:

正所谓“背靠大树好乘凉”,如果借款人在知名企业就职,那么银行往往会更容易快速放贷,就比如大型国企、上市公司、知名民营企业等。

2、已婚且家庭稳定的人:

在向银行申请房贷时,已婚人士往往享有足够的话语权,尤其是那些已婚且家庭稳定的人。这些人会被银行认定为经济能力更强,如果夫妻两人共同申请房贷,且双方征信都良好,收入证明也很好,那么成功获得房贷的概率很高。

3、买有银行理财产品的人:

在申请房贷前,如果借款人已在贷款银行买了理财产品,那么银行往往会把这类人定为优质客户,这样一来,借款人就很容易获得房贷了。此外,如果借款人能够成为银行的VIP客户,那么申请房贷也会更容易一些!

4、有稳定高收入的人:

一般来说,银行在审批房贷时,会重点审查借款人的还款能力,如果借款人有着稳定的高收入,那么银行就会认定这类人具有较强的还款能力,当然更容易放贷了。

5、有额外稳定收入的人:

对于大部分借款人来说,其主要的收入来源都是那点微薄的工资,如果收入太低,那么银行很可能就会直接拒贷。如果此时你还有其他额外稳定的收入,比如房租、兼职收入等,那么把这些额外收入整合起来,提供给银行,这样也可以提高房贷通过率。

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