找二手房出售信息要注意什么

找二手房出售信息要注意防范虚假房源、假业主、黑中介。

1、房源很重要

二手房的绝大部分房源信息都是中介发布的，即使是一些网络平台标注的个人房源，也很多都是中介发布的。通过中介找二手房出售信息，首先一定要找到靠谱的中介，确定房源可靠才行。建议大家可以找一些全国比较出名的中介，这样房源信息会更加全面，也更容易找到适合的房子。另外大家还可以打听一下，看看身边的人买卖二手房一般是找的什么中介，同时看看其口碑评价如何。靠谱的中介往往是可以更好的保障大家权益的，所以说在寻找无锡二手房出售信息的时候，大家务必要重视房源问题。

2、并非直接交易就更好

虽然说如今线上有很多都是中介发出来的二手房出售信息，但是还有一些人是比较排斥与中介打交道的，大家会觉得这当中产生了中介费，是没有比较付出的。但是大家要注意，其实二手房的买卖并不是直接与卖家进行交易就一定是最好的，虽然省钱，但是却也面临着很多的风险。像房屋的产权纠纷，或者说房子有什么质量问题等等，其实后期发现都是可以找到中介进行负责处理的。

买二手房注意事项

1、选择中介：在选择中介的时候，购房者需要注意查看中介公司的各种证件，看中介公司是否有营业执照及经纪机构资质证书，看二手房中介的从业人员是否拥有房地产经纪人资质。除此之外，多方面多角度的询问该公司的成立情况和经营情况，以及在网上查询关于该中介公司的信息，看该房产中介机构是否有违规操作行为。

2、了解房源真实信息：购房者在选购二手房的时候，需要了解清楚该房屋的真实情况，首先看清房屋的产权面积及实测面积;其次了解房屋户型是否合理、东线是否合理、房屋是否渗水、墙面是否有裂缝;第三看清楚房屋的装修样式、装修质量、管线走向等。这样方便购房者决定自己是否需要重新装修房屋。

3、注意产权问题：二手房的产权问题是值得购房者注意的，在二手房交易过程中，产权问题是最容易出现风险的。具体的包括注意产权证上的房主与卖房人是否是同一人，到相关部门查询产权证的真实性，确认产权的完整性，有没有抵押、共有人等。

4、晚上看房：购房者在看上某套房屋之后，可以选择晚上的时间段再次去看一次房子，入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。

5、雨天看房：看房也是一件很麻烦的事情，购房者看房的时候最好可以多看几次，可以选择下过大雨后再次看房，无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水就能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。

6、重点看房子户型：对于二手房的户型，购房者也是需要注意的，购买二手房时最好是购买没有家具的空房子，因为空房子没有家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局是利用率高、私密性高、功能性强。如果卧室的门直接面对客厅，则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来。