哪些二手房就算是太便宜也不要买?

空置率太高

现在的上班族下班都很晚，走在马路上，发现不少小区都是黑漆漆的，十分安静，一幢幢高楼，几百户人，就只有零星几户有灯光，楼盘的周围也没有多少汽车，从外面看，毫无半点生活气息。这反映的问题是小区的空置率特别高，房子虽然都被抢购一空，但真正自住的却没有几户人，很多是被拿来投资炒卖。

老城区、住户太多

可能大家就会说，那我不买空置率太高的二手房，买老城区楼盘，住户多的小区行了吧?错了!这种二手房也是不建议买的，先说说老城区，房子老旧，房屋质量自然有所下降，设备老化，没有电梯，豆腐渣工程等等，住得也是闹心。另外，住户太多，也就是说人员构成复杂，一般来说，这种二手房都离不开“脏乱差”，治安问题也特别严重，从居住体验以及安全来考虑，这种二手房还是别买了。

房屋质量差

房屋质量差，这个不用多说了吧?如果你买的二手房质量特别差，墙面掉皮，管道破裂，门窗老旧等等，居住安全得不到保障先不说，买了回来还要重新装修，又得多花一笔钱，这笔装修费用完全足够你买更好的房子了。

无法落户、公寓、商住房

说到底，我们辛苦奋斗买房子，无非是为了有一个属于自己的家，有一个避风港。在二手房购买之前，最好先搞清楚房子的类型，是公寓、商住房还是普通住宅，能否落户等等。如果买了二手房无法落户，是抵押房、共有房、抵债房等等，原业主将来把房子要回来，你也拿他没办法，只能自认倒霉，白花钱。

凶宅、原业主特殊原因急售

其实买二手房最害怕遇到什么情况，相信很多人都会说，最怕就是买到“凶宅”。的确，买的二手房如果是“凶宅”，相信没人敢住吧?另外，原业主因为某些特殊原因需要急售的房子，如果是这样，大家也要三思，无论多便宜，都不要买。