买复式楼要注意什么问题

1、注意各功能区间的划分

复式楼的常规划分一般都是下层为公共区间，如客厅、餐厅、厨房、卫生间等。上层主要为卧室书房等。这样的划分主要是明确公共区域和私密区域。因此，在看房时，一定要看划分是否清晰。

2、注意房屋立面设计是否合理

关于这点主要是出于复式楼楼梯设计的考虑，复式楼楼梯不能占用太多的空间，同时也不能影响室内的整体性。楼梯的设计要尽量靠近墙边，离客厅、餐厅不能太远，复式楼的下层尽量不要让楼梯占用太多空间，可以考虑装饰后设计成的储物空间，这样不会太影响整体布局。

3、注意卫生间的设置

复式楼经常都会上上下下，有些复式楼在上层没有卫生间，这样在使用卫生间时就很不方便，特别是晚上起夜的情况还需要下楼。另外，如过复式楼面积较大，还可以考虑主卧单独设置一个卫生间。

复式楼和loft有什么区别?

1、loft

有些购房者在买房的时候会比较倾向于购买小户型的房屋，loft就很适合，loft通常是以小户型的形式出现的，它的内部空间比较高，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍;高层高空间变化丰富。目前市场上在售的LOFT多属商业性质，产权一般为40年或50年;而且商水商电，生活成本也会更高。

2、复式楼

其实复式楼也是上下两层，但是复式楼的本质上是一层，并不具备完整的两层空间，只是层高比普通住宅高一些，这样住户可以在局部做一个夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。复式的功能区大部分已使用墙体进行分割，因此较为传统和方正。