如何分辨承重墙和非承重墙
1、核对户型图
新小区会给到业主一份户型图,其中承重墙用黑或红色表示,白色则为普通墙体,但是以前的老旧小区则没有标注,所以需要用具体的方法来判断。
2、观察房屋结构
通常砖混的墙体若有24cm厚的,那么该墙为承重墙;若是框架的高层电梯房,那么它的外墙为承重墙;也可以把表面的装饰层去除看砖的颜色,红色的为承重墙。
3、敲墙辨听声音
承重墙较厚实,敲击时不发出大的声音;而非承重墙较薄,敲击的时候会听到“空空空”的声音。
拆改设计
1、划分空间
既然要重新砌墙来划分空间,那我们不妨先来看看要选择砌什么材质的墙吧。目前,市场上流行轻钢龙骨石膏板隔断墙和轻体砖墙。轻钢龙骨石膏板重量轻,防火防尘,还有一定的隔音效果和调整湿度的功能,施工简单,耗时也比较短。在施工的时候,要注意在螺丝钉的顶帽上做防锈处理,还要记得在石膏板接缝处嵌缝并用专用绷带粘贴好。后期使用要注意石膏板承重力不大,不要挂太多重物,也不要用力撞击防止变形。
轻体砖墙顾名思义就是用砖来砌墙,这种墙比轻钢龙骨墙更隔音且更坚固,但是也不要放太重的物品,防止意外发生。同时,在砌墙并浇筑水泥后要记得经常洒水保持水分,防止水泥开裂。
2、修改门洞
有些时候,我们的空间不需要大改,只需要调整一下门的位置就行了。在改门洞的时候,可以分为三个步骤:开门洞、封旧门洞、装门。开门洞之前,我们要考虑空间的适用性,尺寸大小和隔音、隐私等效果。新开的门洞尽量和家里其他门洞保持一致的高度,要注意水平垂直。
封旧门洞可以采用轻体砖,还是要注意洒水防止水泥开裂,新旧墙体之间要挂铁丝网。除此之外,也可改成收纳空间,在收纳柜后面加石膏板形成隔墙。在封旧门洞的时候,我们需要考虑是否要走水电,如果有需求的话,在砌封旧门洞的时候提前规划好水电走向。在最后,就是要装新门。尽可能让厂家提前来上门测量尺寸和进深,根据实际尺寸来生产成品。门可以在地板铺完之后装,也可以在油漆结束后就开始装。但是要注意门与地面的缝隙,以及对现场的保护。
3、开放空间
不喜欢拘束的感觉,厨房、餐厅、客厅、会客室都想融为一体?那我们,可以拆了墙之后,选择不再砌墙阻隔。但是空间还是需要划分的,否则难免会太单调。离开墙之后,我们可以通过装修或者材料来划分功能区。装修:色调、瓷砖、吊顶。通过不同的颜色的墙漆、地砖或者吊顶来划定不同的功能区。
-
买房子要注意哪些质量问题
近年来,自然灾害频发,其中地震出现的次数就比较多,而临近震源的城市通常都会有震感,现在很多小区都是高层住宅,一有地震发生就会感觉高楼在晃动,这让很多人心里面都有一点担心,只要高楼有点晃动,就会怀疑有地震,但其实在没有地震的情况下,有些高楼也会晃动,那么买房子要注意哪些质量问题呢...
-
颗粒板和多层板哪个好
人们的生活中是肯定离不开家具,一款好的家具不仅给我们提供方便,而且还给我们带来美观。在家具材料中比较常见的建材就是颗粒板和多层板,很多人看到这里就会问,颗粒板和多层板哪个好?价格上有什么区别吗?在选择板材的时候,很多人都不知道该如何进行挑选...
-
租房合同上要注意什么?
对于在外打拼的多数人来讲,租房问题可能是这一年当中必须面对且要处理的事情之一,但往往又有不少人在租房这件事上处处栽跟头,吃亏、上当之外,还白白怄气难受。...
-
签订购房协议需要注意什么?
签订购房协议,其实对购房者来说是利好的,不过需要注意各种签约条约,要看清楚每项内容,不要盲目的就签。...
-
提前还房屋贷款要注意哪些流程和事项?
如果向商业贷款买房,提前还款是要支付违约金的。如果是公积金买房。提前贷款是不用支付违约金。...
-
提前还款的步骤有哪些?
由于房价较高,人们不得不采用贷款方式买房。但是贷款买房也是需要还的,因此不少人在手里有一定的积蓄之后就会考虑提前还款。...
-
按揭贷款需要注意什么?
现在想要靠自已的奋斗在大城市中买房子,那大部分人都是按揭贷款买房,因为按揭贷款买房已经成为现实生活中的购房方式,这种方式能够满足买房人的需求,但是还是要注意按揭贷款上事情?...
-
买二手房过户前要注意什么?
二手房交易买卖过户,是买方最期待的一个流程,这也意味着房子即将过户到买方名下,不过先别高兴的太早,在过户之前要注意一些缴费是否结清。...
-
购买二手房网签要注意什么?
如今房产交易越来越多了,买房子也成为了大家人生中的一个奋斗目标,为规范房产交易,房产交易的流程中就出现了网签这一步,网签就是购房者在与销售对象签订合同之后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。...
-
贷款买二手房要经过哪些流程?
有很多上班族买新房没时间装修,就会选择购买二手房,即买即住,很方便。在购买二手房的时候是可以选择贷款购买的,二手房的贷款流程并不是很复杂,只要材料准备的全,征信没问题,银行就会审批的。...