按时偿还房贷也会逾期吗

一、逾期偿还房贷的后果

1、银行提前收回贷款

一般来说，如果是第一次出现还贷逾期的现象，那么银行是不会要求借款人提前全额还贷的。根据银行借款合同规定，如果借款人已经连续几个月没有足额还贷，或者是累计多次没有按时足额还贷，银行就有权要求借款人一次性还清所有贷款余额。本就无法还贷，而最后却要一次性还清剩余全部贷款，这怎么可能呢？

2、罚息处罚

如果借款人第一次出现逾期还贷的现象，银行只会按照正常流程进行提醒，要求你按时还贷，但是如果逾期次数连续超过3次，那么银行就会多番催促你按时还贷，严重者甚至会直接上门催款，同时，银行还会进行罚息处罚。

3、影响未来贷款消费

如果借款人在还贷过程中多次出现逾期未还，那就很可能将会被银行拉入征信黑名单中。借款人一旦进入了征信黑名单，你将无法从银行取得住房按揭贷款、汽车贷款，也无法再办理信用卡，同时个人出行也将大受影响。现在已经有很多人由于征信问题被限制出行了，连火车、飞机都无法乘坐。

4、房子被拍卖

在银行多次催收后借款人仍无法准时还贷，银行还可以向法院申请处理借款人的抵押物或者质押物，这也就意味着你的房子将会被法院强制收回，并进行拍卖。要知道，拍卖房价格会低于市场价很多，如此一来，你就更加吃亏了！此外，即便你的房子成功卖掉了，你还需要承担预先垫付的律师费、诉讼费等，你最后拿到的钱将会很少。

5、名下所有账户冻结

在房子被拍卖之后，所得房价仍无法偿还所有贷款的，银行很可能会对借款人名下的所有账户进行冻结，其中包括银行账户、支付宝账户、微信账户、公积金账户等，如此一来，你的生活消费将会大受影响。

二、按时还贷为什么会逾期？

1、没有注意时间差

偿还买房贷款和还信用卡不同，没有容时容差的说法。

“容差容时”为银行信用卡“容差服务”和“容时服务”的合称，一般来说是为了信用卡用户提供一定期限的还款期限。如果你未能在规定的时间将月供还上，那么就会产生逾期。

2、中介机构代还

还有的借款人为了方便，于是选择了中介机构来代还房贷。但是如果你的交款并不是直接给银行的，一旦中介机构未能在规定时间将款项交到银行，一样会造成你的逾期。

3、跨行还房贷时间差

我国大大小小的银行不少，有的提供跨行还房贷服务，但各个银行处理还房贷账户的规定不同，一旦发生财务之后，你的还款日期就可能会晚于最晚还贷时间，这里小编也建议最好办理同行还款，减少这种时间差。

4、遇到节假日还房贷滞后

一般而言，还款日期是每月固定的，但是有的还款日难免会撞上节假日，这个时候购房者应该提前还款，否则如果因为节假日原因造成账款未到还房贷银行账户之中，很是麻烦。