住房抵押贷款需要费用都有哪些?

　　1、房屋评估费

　　一般情况下，房产抵押贷款都需要评估费用，即使是由银行认可的机构进行评估，也会产生一定的费用。

　　2、担保费

　　如果借款热没有抵押物，而是以担保公司的名义申请贷款，那额担保公司就会收取一定的担保费用。

　　3、抵押登记费

　　在面签合同之后，需要带齐资料到当地房管局办理房产抵押登记，一般抵押的是他项权证。这时候，借款人需要支付的是抵押他项权证的登记费用。

　　4、公证费

　　有的银行会要求借款人将借款抵押合同进行公证。办理了合同公证后，如果借款人在贷款过程中违约，银行可凭借该公证书，绕开法院拍卖的繁琐程序，将抵押的房产进行处置，以此保证自身利益。

　　5、中介服务费

　　大部分人为了节省贷款时间和贷款成本，会委托贷款中介办理房产抵押贷款。在放完款之后，中介会收取一定的服务费用。