北京市租房合同怎么写才有效?

　　北京市租房合同范本

　　出租人(甲方)__________________ 证件类型及编号：___________________________

　　承租人(乙方)__________________ 证件类型及编号：___________________________

　　根据有国合同法规定，两方在平等、自愿的原则上，就房屋租赁事项达成以下协议：

　　1、房屋基本情况

　　(一)房屋位于北京市______区(县)________________________街道办事处(乡镇)_____________________，建筑面积 ____________平方米。

　　(二)房屋归属情况：甲方持有(□房屋所有权证/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号为：________________________房屋所有权人姓名或名称：________________________，房屋(□是/□否)已设定了抵押。

　　2、租赁期限

　　(一)房屋租赁日期从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。甲方应于_______年_______月_______日将房屋交给乙方，经甲乙双方签字验收之后，交付完成。

　　(二)租赁到期或解除之后，甲方可收回房屋，两方要对物品进行检验查收，结清各自应当承担的费用。

　　3、租金及押金

　　(一)租金支付方式：_______元/月，租金总计：人民币_______元整(￥：_________________)

　　支付方式：_______(现金/银行汇款)，押_______付_______，租金支付日期：______________。

　　(二)押金：_______人民币______________元整(￥：_____________________)租期满后或合同解除后，房屋押金要返还给乙方。

　　4、合同解除

　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力导致合同无法履行，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形的，乙方有权单方解除合同：

　　1、迟延交付房屋达_______日的。

　　2、交付的房屋不符合约定或影响对方安全的。

　　3、不承担约定义务，致乙方无法正常使用的。

　　本合同将甲乙双方签字盖章生效后，本合同一式______份，其中甲方一份，乙方一份，中介一份。本合同生效后，双方若想变更合同，则要补签附件，它与合同一样有法律效力。

　　出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章：

　　年 月 日 年 月 日