哪几类房屋不建议购买

一、商住公寓

在市场上，现在普通商品房的价格往往是要比商住公寓高得多，可是楼盘君却不推荐你购买商住公寓，因为商住公寓的公摊面积可不小。之所以会发生这样的情况，就是商住公寓一般都建造的比较高档，相关的配套设施也就会比较完善，这样一来，就会造成公摊面积的增加。

二、设备层

一般来说，设备层在市场上的价格通常都会是很便宜的，但楼盘君同样不建议大家购买。现在楼房越建越高，开发商为了保证高层住户的正常生活，往往都会在楼盘的中间楼层建立设备层，一般来说，设备层的住户往往会较少，这样一来，你需要承担的公摊面积就会比较多了。

当然了，除此之外，设备层还存在着其它一些比较明显的缺点，比如，噪音、震动，让人无法安心入睡。

三、户数较少

在买房时，谁都不想买到公摊面积大的房子，因为这样可就要多冤枉钱了，所以你要避开户数较少的房子。同样的楼层，如果问你二梯四户与二梯三户，哪个公摊面积更大?相信多数人都知道是二梯三户公摊面积较大，因此在买房时，大家一定要注意梯户比。

在实际生活中，买房可是一件非常枯燥的事儿，因此有些购房者在看房时就因为楼层住户太多而轻易放弃，要知道这样一来，你的公摊面积就少了。

四、管理层

注意了，这里的管理层并不是指设备层，管理层和设备层是两个不同的楼层。现在，许多物业公司都会把办公室设在某一个楼层里，如果你刚好买了管理层的房子，那么该楼层的公摊面积自然就由你来承担了，显然物业是不可能承担一分钱的。

因此，如果你不想买到高公摊面积的房子，也想在买房时多省钱的话，那么你最好远离管理层的房子，包括其他与物业相关的楼层。

五、不规则的房子

在实际生活中，房子之所以会存在着不规则的设计，就是因为开发商，因为开发商想让楼盘好看一些，显得立体一些，往往会把楼盘设计得很不规则，但是，这样做对于业主们来说并没有什么好处，反而会增加业主们的公摊面积，要知道外墙也是纳入公摊的。

因此，如果你在看房时碰到非常美观好看但外表设计得非常不规则的房子，那么就一定要避开了。总而言之，在买房时，大家不要只看表面，更要注意内在。