购房预算如何规划

1、计算可支配收入

在买房之前，购房者首先要对自己的经济情况有清楚的认识，才好根据自己的实力来买房子，不至于给今后的生活带来过重的压力。俗话说的好“有多大的肚子，吃多少饭”，同理买房的时候一定要正确的评估自己的资产，这样就可以确定是全款买房还是贷款买房了。全款买房跟贷款买房有很大的差别，但如果是一般的工薪家庭，多数都是贷款购买的房子，这样生活压力会比较小一些。

2、确定购房目标

确定购房目标的时候，购房者主要针对两点考虑，地段和面积，买房子一定要看地段，地段好的话，房子过了很多年之后还能保值。一般来说，开发的越完善的区域房价会偏高，如果考虑购买，那就要多准备点钱了，另外房子面积的大小是与房子的总价是成正比例关系的，购房者在确定好房子的区域后，就可以用这个区域的均价来计算购买面积了。

3、确定首付比例

购房者在确定好了购房目标之后，就能大概知道需要花多少钱买房子了，这样就方便自己计算首付比例了。首先购房者需要交纳的首付比例必须要满足当地购房政策的首付最低限制，其次在自己手头资金剩余比较多的情况下，可以合理的增加首付比例。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

4、考虑装修费用

如果你购买的是精装房，那么装修的成本就投入到了贷款和首付款里面去了，但如果你是选择的毛坯房，那么装修房屋的这笔费用就必须要考虑到。很多人在买房后却发现，自己没有装修的资金了，这时候眼看着自己的新房却住不进去!如果购房者购买的是毛坯房，装修费用也是一笔大支出，一定要将这一项列入购房预算之中。

5、考虑养房费用

购买房屋需要花的费用都考虑完了，还有今后的养房费用可不能忘了，首先房屋交界的时候需要购房者交房屋维修基金、契税、物业费等费用，这些要提前准备好。另外物业费可不是一次性就能交清的，通常情况下，小区都是按照一个季度或者是一年的时间来收取物业费的。购房者最好可以在买房之前了解一下物业收费详情，从而可以更好地制定购房预算。