房子抵押给银行的技巧有哪些

　　1、房子抵押给银行向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

　　2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

　　3、房子抵押给银行看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。报批贷款房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

　　4、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

　　买房抵押贷款能贷多久

　　1、如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。买房抵押贷款在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

　　2、大家需要注意的是，买房抵押贷款借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。