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北京落实国五条细则

此前北京落实的国五条细则,被称为史上最严的调控,也是国五条细则升级版的地方新政策。细则与房地产市场的七个方面作出了具体的规定,接下来一起来了解一下,北京落实国五条细则内容都有哪些。

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北京落实国五条细则的内容范围涵盖非常广泛,从承担稳定房价责任、抑制投机投资性购房、增加普通商品房及用地供应、加快保障性住房建设、加强商品房销售管理、强化市场监管、推进长效机制等七个方面,提出了19条具体措施。

首先关于房价方面,明确了房价控制目标,与上年相比总体上保持稳定。并在此基础上促进房屋居住属性的回归。细则还将短期调控和长效机制建设相结合,降低自住型、改善型商品住房的价格。为了解决决自住型、改善型需求,一方面要增加“限房价、竞地价”地块的供应,另一方面正在开发建设适合自住、改善需求的商品房项目。

另外针对投机、投资怀的购房,严格执行商品住房限购措施。自细则实施之日起,北京市户籍成年单身人士在北京未拥有住房的,限购一套住房;对已经拥有一套及以上住房的,暂停在本市向其出售住房。

对个人转让住房按规定应征收的个人所得税,对于能核实房屋原值的,严格按照个人转让住房所得的20��征;不能核实房屋原值的,按照核定征收方式计征个人所得税,核定征收率是1��按照交易额全额的1��税。为支持和保护自主、改善型需求,对个人转让自用5年以上,且是家庭唯一生活用房,继续执行免征个人所得税的优惠政策。

另外为了打击投机行为,对于购房资格进行严格审核,如果发现不如实申报,或提供虚假材料骗取购房资格的行为,不予办理产权登记手续,并追究相应的法律责任,五年内不得在北京市购房,若构成犯罪的还将依法追究刑事责任。

在市场监管方面,要求地方加强商品房销售管理,提高商品房预售门槛,如果报价明显高于项目前期成交价格,且不接受指导的项目,暂时不予核发预售许可证或不办理现房销售备案。可以看出此次北京实施的国五条细则是非常严厉的,而相信通过这些政策的实施也会让炒得火热的房价降下来。

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