2019年房价走势如何

对于未来的房价很多人都抱有期待，特别是没有买房的刚需一族，房价下降就意味着买房的成本更低，经济负担更轻一些。当前的房产市场很多人都看不懂，说涨没涨说降也没降，可以说是非常谜了。购房者纠结于现在入市和等待降价这两种选择中，那么2019年房价走势将会如何呢?

房地产，作为中国经济的一个支撑点，其存在一定的泡沫已经是众所周知的一件事。炒房、房价、抢房……已经成为近几年楼市的关键词，国家之所以逐渐收紧对楼市的调控，也是认识到了这个问题的严重性。一旦这个泡沫放大，不但会对社会稳定造成影响，也会对国家经济带来负面影响，日本的房地产泡沫就是最好的例子。

一方面，国家对楼市进行大力调控，让房地产市场的增长速度逐渐降低;另一方面，则是对经济结构进行再优化调整，以减少经济层面上对于房地产产业的依赖。要完成这些调整需要很长的一个周期，不是短短几个月就能完成的。对于房企来说，可能要做好长期奋战的准备了;对于购房者来说，房地产的下行周期短则到明年下半年，长则到两年以后。总之，对于购房者来说，如果不是刚需，那么就不用太急着买房。

再来看看相关数据，从2015年开始，全国一百个城市的库存规模都在呈持续下跌趋势，尽管有个别的反弹情况，但下跌的总趋势是没有任何改变的。目前情况下，多个城市已经进入了库存补充阶段。

土地方面的数据是，在全国有统计数据的近300个城市中，今年开年以来，房地产市场土地流拍已经超过800宗，总规划建筑面积达到了5645万平方米。这一数据是2017年全年流拍总规划建筑面积的1.8倍。

相关专业人士认为，导致前些年房价上涨的原因有很多，人口数量以及经济发展等都是导致房价上涨的主要因素。从全球各地的房地产发展规律来看，只要人口流入量持续增加以及经济发达的城市房价都会持续上涨。

中国拥有14亿的人口数量，目前城乡之间仍然存在着不小的差距，主流城市房价还存在一定的上涨空间。但受到楼市调控政策影响，部分城市房价有所回落，在调控之下，未来房价仍有可能回落，但其幅度一定不会太大。

未来2019年的房价可能会持续下调，但下调的空间并不会太大。房价大跌，趁机抄底这种美梦也就不要再做了。房价下跌控制在一定程度之内，地方政府既不会丧失经济来源，也不会因大幅降价而引发社会性危机。所以，未来的房价会跌，但下降的幅度必须在政府、开发商以及已购房者的底线之内。