办理房产证公积金贷款如何办理

公积金贷款处理房产证流程：

1、签定托付协议：一般《购房合同》中有关于托付开发商署理房产证的条款，这个条款自身就能够看作是一份独自的托付协议。

2、交纳各种费用：交纳房产证署理费、公共修理基金、契税、印花税，处理收房入住手续的过程,开发商往往会要求交纳这些费用。

3、按照约好时间收取房产证：开发商或署理公司代交上述税费之后，恳求处理房产证，并处理典当注册后，您就能够收取房产证了。

处理房产证流程：

1、确保房地产开发商现已完结了初始注册业务。这一步是基准，假设开发商没有准时完结注册，那么后续业务也无法进行。一般情况下，购房者在拿到房产2至3个月过后就能够向开发申请注册了，在业务日中就能够完结注册业务了。到处理中心收取申请表，然后按照相关规则填写好申请表。业主们在填写表格时，能够提早问询业务人员相关的留意事项，防止填写过错。

2、预备好有必要的资材至—测绘表。业主通过合法的途径获得测绘表之后，向有关部分恳求对房产面积进行检测，这个进程就能够完结了。

3、收取相关的文件。业首要预备好购房合同、房产结算清单以及大房产的复印件。业主填好申请表过后要到房地产开发商处改好印章。

4、业主交纳基金和契税。业首要向房产地点的小区亦或指定的银行交纳相关费用，业主必定好保管好相关资材，这样可能顺畅获得房产证。

5、提交申请资材。测绘表、房产注册表、分户平面图两份;银行的提早还贷证明;房产销售合同;契税完税凭据;房产共有的提交共有协议;专项修理资金专用收据;盖章的恳求表;购房者身份证明;签定预售合同的销售两头关于房号、房产实测面积和房价结算的承认书。

6、等候收取房产证了。

办理房产证会出现哪些情况

处理房产证常见的争执有哪些?无法处理或长时间得不到房产证的情况：开发企业现已破产或被撤销资质，无法持续处理楼盘的大确权;开发商没有获得土地运用证或没有缴齐土地出让金;开发商将土地或房产典当给银行或修建队等，债款没有清偿结束;开发商没有完结竣工存案业务;开发企业将房产重复出售(未经合同存案)，导致无法处理房产证;楼盘被法院查封;开发商没有获得修建面积实测数据;商品房显示面积差错，在必定规模内的超面积需按规则补缴或退回购房差额，在面积差错未处理的情况下，将导致无法处理产权注册;开发商没有按整体规划建造小区配套装置，或未移送小区配套用房，无法通过归纳检验;开发商不及时处理大确权;开发商不合作供给处理小房产证的相关资材;开发商与小业主存在争执，扣着本该发给小业主的房地产证不发;房产契税没有交纳;公共修理基金没有交给;提交处理房产证的文件不合格;单个购房者购房入住后进行违章建立，致使规划部分不予核发房产竣工检验合格证;房产证处理部分无合理理由延迟处理或不予处理;署理产权的单位或人员(专家、署理公司)违规操作。