办理房产证材料有哪些

1. 密封的申请表;

2. 住房销售合同;

3.买卖双方签订房屋预售合同关于房屋房号、实测面积及房屋价格结算的确认函;

4. 验船表、房屋登记表和户口簿两份;

5. 特殊维修费用收据;

6. 契税缴纳或者减税证明;

7、买方身份证明(复印件核对原件);

8. 提交房屋共有的联合协议;

9. 银行的贷款还款证明。

办理房产证的手续

1. 办理房产证的时间是在房地产交易完成后的一个月内，也就是说交易双方需要在一个月内携带相关材料办理房屋交易。办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、接到房屋买卖通知后，买卖双方应持身份证、户口本、盖章等，交纳手续费、契税、印花税后，方可办理转让手续。房屋所有权证书原则上由买卖双方共同办理。买卖双方或者一方因某种原因不能办理转让手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人代为办理。

3、买卖过户手续办理完毕后，买方应持房地产交易所出具的房地产买卖合同，在三个月内向房屋所在地市或区(县)房屋土地管理局申请登记。

公共维修基金一般由房产所在的社区做募集，部分城市已开始由银行募集公共维修基金，支付的方式可请教开发商的服务人员。需要注意的是，无论是村集合或银行收集代表，必须保持良好的支付证明，工资证明这两个钱是必要的文件，办理房产证，一旦丢失，会影响获得房产证。

5、必须做好管理部门领取房产证的通知，并按照上述通知时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、制作费时，需要仔细查看房产证的记录，尤其是地区、职务、权利人、归属国家等重要信息。

办理房产证还需要注意什么

按照规则时间收取房产证：必定要保存好处理部分给的收取证书的通告书，并按照上面通告的时间收取房产证。别的，在交纳印花税和产权注册费、成本费时需细心核对房产证的记载，尤其是面积、方位、权力人姓名、权属情况等重要信息。一般来说办房产证是由开发商办。你交齐开发商所需求资材即可。拿以上这些东西到区域的房产销售就能够去处理的。

不能处理房产证的原因有哪些?不能处理房产产权证既有开发商的原因，也有购房者的原因。关于开发商而言，不能处理产权证的首要原因有：使用团体土地开发的项目。未经立项赞同的项目。未获得规划批阅的项目。没有出售应允证又无产权证的房产。未经检验或检验不合格的房产。土地或房产未免除典当的。开发商未交纳相关税费的。土地、房产等有关部分查封、约束销售的等等。关于购房者而言，不能处理房产产权证的首要原因有：购房者没有交纳相关税费。没有供给房产注册发证机关所要求的相关资材及身份证明。托付别人处理房产证但没有出具授权托付书的，等等

上面的文章小编为大家讲了相关于办理房产证材料有哪些方面的信息，如果大家在办理房产证的过程之中，能够提前了解这些，就可以更加顺利的来办理。