商品房买卖、拆迁还建立契指南

我们不管是商品房买卖，还是拆迁还建都是需要一个凭证的，证明这个房子现在归属于你了，那么这个凭证该去哪里办理呢？我们往下看。

办事流程：

1、受理;

2、查验证件;

3、产权审查;

4、收件→初审→复审→审核;

5、发证。

申请材料：

1)申请表

2)商品房权属证明书

3)商品房购买合同正本

4)房屋产权移交凭证

5)购房发票(原件及复印件)

6)维修基金缴费单

7)营业执照复印件(买方)

8)法定代表人身份证复印件(买方)

9)授托委托书及代理人身份证复印件

10)购房人身份证复印件或代理人身份证复印件及委托书

11)如买方非本市户口，须提供流动人口婚育证明(原件及复印件)

12)城镇房屋拆迁产权调整协议书

13)房屋拆迁协议书

14)房屋还建安置通知书及安置结算单

15)房屋平面图(原件及两份复印件)

[承诺时限] 10个有效工作日

[收费标准]

1)手续费：住宅：3元/平方米;非住宅：11元/平方米

2)契税：住宅：6%(1997年10月1日之前)、4%(1997年10月1日-1999年8月1日)、2%(1999年8月1日之后);非住宅：6%(1997年10月1日之前)、

4%(1997年10月1日之后);单价为5500元/平方米以上或单套总价值达70万元以上的房产及别墅类房屋契税按4%征收;均以合同日期为准。

3)印花税：万分之五

[联系方式] 电话：85789512 85772513 投诉电话：85755159