房产证办理流程
房产证办理，一般是指购房者通过交易取得房屋合法所有权后，去当地房管局进行办理。...
2023-04-25 144
卖房前怎么办理解抵押？
房产解抵押，一般就是借款人身份证、合同、银行卡或现金，有的银行要预约，受理后在几个工作日之内（各家银行不同）退你他项权证、委托书、结清证明等材料，拿着这些材料去当地房管局办理解押。...
2023-04-24 903
大产权和小产权有什么区别
国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。...
2023-04-24 931
二手房网签后卖方还可以违约吗？
二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。...
2023-04-24 157
预售许可证查不到可以退房吗
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。...
2023-04-24 580
贷款房产证办理流程是怎样的
房产证办理流程，是指购房者通过房屋买卖交易后，获得房屋产权，将资料提交给房管局等办理流程后，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。...
2023-04-24 439
租房子怎么进行备案
对于房产备案来说是非常的重要，因为只有进行了备案之后，在房管局才能够查询得到，对于房屋备案价怎么查询，有些人是感觉到特别的疑惑，所以说下面文字就特地为您介绍了房屋备案价怎么查询的问题，而且在进行租房的时候也是需要去进行备案的租房子怎么进行备案...
2023-04-24 666
购房网签合同如何办理?
购房网签是房管局推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统，它可以将房屋交易过程中的具体信息在网上展示出来，比如房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计等，并且签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等步骤也可以在网上进行。...
2023-04-24 301
房产过户分几种
房产过户是指通过买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即房屋产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户的流程：拿着购房合同、购房发票、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本(暂住证)等证件到房管局办理过户。...
2023-04-24 611
买小产权房存在着哪些风险?
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。...
2023-04-24 791
二手房产权问题有哪些
如果大家需要购买二手房，那么在进行二手房购买之前，大家可以去到自己所在地的房管局查询一下房屋的产权状况是怎样的，但要这里需要大家注意，目前查询房屋产权需要产权人需携带身份证和房屋所有权证去房管局亲自查询。如果卖家是委托中介机构进行房源核验的话，还需要卖家出具相应的委托书，将资料交给中介人员，由他们申请房源核验。房管局的工作人员受理了申请之后，就会在一定的时间内对该房源进行审核，这样大家就可以看出房源是否真实，房屋产权是否存在问题了...
2023-04-24 425
上海二手房网签如何办理?
二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。...
2023-04-24 963
小产权房屋买卖合同是否有效
小产权房是农村集体土地上建设的房屋，没有办理相关证件，以及没有缴纳土地出让金等费用。一般交易购房合同在国土房管局不会给予备案。那么这种情况下，这种合同是否有法律效力呢？...
2023-04-24 342
回迁房能办理抵押贷款吗?
由于经济条件、价格等各方面因素的影响，有些购房者会在二手房交易市场上购买回迁房。回迁房比商品房便宜，回迁房房产证能贷款吗?实际上，有房产证的回迁房和商品房一样，是可以交易的，房产证有在房管局备案，是被认可的，是可以进行抵押贷款。只有回迁协议的回迁房，则在交易的时候不能完成过户。接下来就起了解一下回迁房能办理房屋抵押贷款吗?...
2023-04-24 100
新房网签价和实际成交价一样吗？
网签价也就是在网管局系统里体现的成交价格，首先这个价格必须高于房管局要求的区域最低过户指导价，其次，网签后去地税也是根据这个网签合同价进行交税。...
2023-04-24 542
买二手房要网签吗
二手房网签，是房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。...
2023-04-24 875
二手房网签后卖方违约怎么办
二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后，二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。主要防止一房二卖的情况。...
2023-04-24 397
卖房办理资金托管有什么好处
二手房资金托管是买卖双方交易金额经过第三方（房管局认可）平台托管，这笔钱在过户手续中暂时冻结，直到买卖双方交易结束才可由卖方申领。采用资金托管的二手房交易，不会发生房款拖欠或纠纷事件，为买卖双方都提供了安全保障。...
2023-04-24 836
二手房网签要注意什么？
二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。...
2023-04-24 278
房屋租赁合同印花税由谁承担?
按照我国法律中的规定，进行房屋租赁的，此时当事人签订了相应的租赁合同之后，也是需要到房管局办理登记手续的，而此时就会涉及到一些税费的缴纳，其中就包括了印花税。...
2023-04-24 849
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