顶账房怎样交易才安全
1、注意时机，在取得预售许可证之后再进行购买。2、注意房子质量，应该根据自己的实际需要综合考虑。3、应该先到当地房产管理部门查阅房子的房产登记状况，避免遇到“一房二卖”的情况。4、必须与开发商签订购房合同。5、坚持要开发商出具发票，防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。...
2022-09-30 907
首套住房首付多少
首套房首付一般最低为百分之三十，贷款是百分之七十，如果不能被认定为优质客户，并且购买的是非普通住房，也就是国家规定为143平米以上的大户型，那么首付将有可能被加至百分之四十。首付款的计算公式为：总房款－客户贷款额＝首付款。...
2022-09-29 409-
首套住房首付多少
首套房首付一般最低为百分之三十，贷款是百分之七十，如果不能被认定为优质客户，并且购买的是非普通住房，也就是国家规定为143平米以上的大户型，那么首付将有可能被加至百分之四十。首付款的计算公式为：总房款－客户贷款额＝首付款。...
2022-09-27 409 
付了定金的房子不想要了怎么办
看合同中是否注明了定金，如果写的是订金，则可协商退款；如果开发商存在欺诈或未取得预售合同，那么我们是可以要求开发商退还定金，开发商不同意，可以向工商管理部门投诉或者是向法院起诉；如果是因为政策原因导致我们无法贷款，因此无力支付房款，是可以和开发商协商退还定金；如果是购房者原因，是无法要回定金。...
2022-09-27 747
买房排号是什么意思
买房排号其实就是开发商的一种销售手段，给大家营造出房子很好卖的错觉，消费者只有排对拿号，才有资格购买他们的房子。此外在排队拿号时，需要缴纳2万-10万元的诚意金，若摇号时被选中，诚意金可以直接抵房款，并享受开发商优惠政策。...
2022-09-26 379
通过中介卖房子的流程
选择正规专业的中介机构→中介机构工作人员上门看房→和中介机构签订房产交易委托合同→配合中介机构陪同买家看房→和买家签订房屋买卖合同→接收交易的房款→办理房屋产权过户手续→和买房完成最后的房屋交接手续。...
2022-09-25 218
买房交房款的注意事项
在买房交房款时，需要注意的细节很多，一般需要注意审查开发商是否具有商品房预售许可证，还需注意合同内容。...
2022-09-11 785
交首付房款要注意哪些事项 这7点要注意了
交首付房款要注意哪些事项 这7点要注意了-1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、...
2022-08-13 9260
安置房交房款需要怎样流程 安置房收房流程
安置房交房款需要怎样流程 安置房收房流程-1、交房通知开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内对回迁房进行验收交接。一般约定的交房时间是在通知书...
2022-08-11 6654
二手房买卖过户后多久能拿到房款 了解一下什么是二手房买卖
二手房买卖过户后多久能拿到房款 了解一下什么是二手房买卖-1、一般过完户需要5到7个工作日，制证买房领完证3个工作日可以拿到房款，所以从过户当天开始差不多7到...
2022-08-09 8275
中介不退定金犯法不 12315协调退房款定金吗
中介不退定金犯法不 12315协调退房款定金吗-一招让中介退定金如何退1、中介只是在买卖双方做一个中间介绍人，买房人的定金是交到了卖房人的手中，所以...
2022-08-07 2224
凯里首付5万房有吗 房屋首付比例多少 | 房产知识
凯里首付5万房有吗 房屋首付比例多少_房产知识_学堂，，贵州作为一个旅游大省，每年吸引着不少人前往各个地方景点观光，凯里就是其中之一。随着旅游资源的丰富，许多人也选择在此购房，作为一种投资。那凯里首付5万房有吗?接着就看看凯里首付5万房的内容吧!一、凯里首付5万房有吗1. 依云美镇依云美镇是由品牌开发商的大作项目，从设计规划到建筑材料都是经过反复的推敲考量所决定的，致力于将品质生活在项目上发挥极致。楼盘项目地处交通枢纽，纵横的出行网，让业...
2022-04-29 0
有房贷的房子如何出售 | 精选问答
有房贷的房子如何出售_精选问答_学堂，，二手房市场上有不少正在出售的房子其贷款都没有还清，那么有房贷的房子如何出售？接下来小编就简单的给大家介绍一下。一、有房贷的房子如何出售1、房贷转按揭房贷转按揭指的是房主出售有贷款的房子，经过贷款银行同意，由购房者继续偿还卖家未到期的房子，不过并不是所以的银行都有房贷转按揭业主的。其具体流程为买卖双方签订购房合同，转按揭保证合同。买家交付首付款，银行出示同意提前还款确认函。买家向银行申请贷款。卖家办理房...
2022-04-29 0
60万的二手房首付多少 | 百科知识
60万的二手房首付多少_百科知识_学堂，，在买二手房的时候，很多朋友都会选择向银行申请按揭。那么60万的二手房首付多少呢？我们马上来看看相关知识吧。60万的二手房首付多少首先要看看二手房按揭贷款是第几套房。如果首套房二手房，首付30%，也就是18万,如果是第二套房子,首付款为50%或者60%，也就是30万-36万左右。具体首付款要根据当地的政策而定，还要看是申请公积金贷款，还是商业贷。不同的地区,政策不同,首付款也是有所差异的。二手房按揭贷...
2022-04-29 0
墙面面积是地面面积的几倍 | 百科知识
墙面面积是地面面积的几倍_百科知识_学堂，，对于房屋面积来说，大部分都不是非常清楚该怎么去计算。那么，墙面面积是地面面积的几倍呢?房屋面积怎么算平方呢?一起来了解了解吧。墙面面积是地面面积的几倍正常来说是3.5倍，计算室内墙面面积的方式大概有三种，一种是直接用墙面的长度乘以宽度，然后将得数乘以1.1倍，便能得出结果。第二种是将室内门窗等都计算在墙面面积中，还有一种就是直接用地面面积乘以3.5倍，这样便能得出墙面面积。如果是计算墙面涂刷乳胶漆...
2022-04-29 0
夫妻婚前房产离婚怎么分配 | 精选问答
夫妻婚前房产离婚怎么分配_精选问答_学堂，，在婚姻过程中会出现很多的问题，导致感情破裂，今天小编就来跟大家说一说夫妻婚前房产离婚后怎么分配，希望可以给大家带来帮助。一、夫妻婚前房产离婚怎么分配1、夫妻的婚前财产离婚之后是各归各方，因为婚前房产是一方购买的，属于个人婚前财产，另外一方是不享有任何的分配权的，所以想要分割婚前财产，目前为止法律上是不支持的。2、如果婚前的房产另一方也有参与，比如说在购买婚前财产的时候，另一方支付了相应的钱款，这个...
2022-04-29 0
外地人在成都购房政策 外地户口在成都买房条件是什么 | 房产知识
外地人在成都购房政策 外地户口在成都买房条件是什么_房产知识_学堂，，成都是一个发展迅速的大城市，不仅城市功能十分完善，且来务工人员较多，使得很多外地人都会选择到成都买房。成都的房市发展较为完善，房价比起北上广深这种大城市来说，不仅便宜，而且是个宜居的城市。那么，外地人在成都购房政策是什么?外地人在成都购房要满足什么条件?成都购房需要什么材料?成都购房流程是什么?别急，如果你打算在今年在成都买房的话，一定要事先了解成都购房政策的相关知识哦!...
2022-04-29 0
二手房怎么缴税 | 精选问答
二手房怎么缴税_精选问答_学堂，，现如今房地市场发展越来越好，使得二手房交易也变得越来火热。虽然二手房省去了新房装修上的烦恼，但它购买的手续会比较复杂，例如很多人就不太明白该怎么缴税。那么，下面小编就带大家一起来了解了解二手房怎么缴税以及二手房买卖需要注意什么。二手房怎么缴税二手房通常是按照网上预审、材料准备以及到场办理的顺序来缴税的。一般来说网络预审需要五个工作日的时间才能出结果，但对于新房和法拍房的话，暂时是不能采用网络预审的方式来缴税...
2022-04-29 0
重庆限购吗 | 百科知识
重庆限购吗_百科知识_学堂，，重庆是一座让人很向往的城市，大家都想要在重庆购买房产，但因为各地房产政策不同，所以可能存在限制，对此，重庆限购吗?重庆买房需要注意哪些情况?下面一起来看看。一、重庆限购吗重庆没有限购，但如果购房人员没有重庆户籍，且不在重庆市行政区域内工作或开公司，那么是不能够在重庆购房的，否则需要根据实际情况缴纳税费。另外，现在房价是比较高的，如果工作地或者户籍不在重庆，那么很难在重庆申请到贷款，购房难度也会增大许多。二、重庆...
2022-04-29 0
2017买房子过户需要多少钱 50万房子过户费怎么算 | 房产知识
2017买房子过户需要多少钱 50万房子过户费怎么算_房产知识_学堂，，现在的房子过户不像以前那样简单，特别是对于新人来说。房子过户是什么意思?简单来说就是把房子变成另外一个人的，但在这一般过程中需要缴纳一定的费用，那么，房子过户怎么算?房子过户需要什么手续?买房子过户需要多少钱呢?房子过户费主要是针对二手房在过户时产生的，对于购房者来说，这诸多问题都是很有必要去了解的。别急，下面我来为大家介绍房子过户费怎么算以及买房子过户需要多少钱两大方...
2022-04-29 0
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