建设单位是甲方吗
建设单位是甲方吗，单位，分包，委托，合同，项目，公司， 通常在签订合同或者进行买卖交易时，我们都搞不清楚谁是甲方，比如建设单位就是甲方吗？接下来，且听PChouse细细说来。首先我们要先了解，“甲方”是什么意思？“甲方”是指代用词，一般为合同的出资方或委托方。“乙方”是被委托方。所以也就是说，假如你是施工单位，那么你和建设单位（业主）签订劳务合同，那么建设单位就是你的甲方；假如你和总包单位签...
2023-08-02 0
新手买新房流程有哪些
新手买新房流程有哪些，有哪些，合同，地理位置，选择，看一下，产权， 很多人作为新手第一次买房，很多事项以及流畅都不了解。那新手买新房流程有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。先留意一下房源信息，可以先在网上看一下，再去现场看房。如果是为了挣钱，地理位置是最重要的，应该选择黄金地段、有政策倾斜的地段和环境、交通不错的地段，这样的地段升值空间比较大。新手买新房流程有：1、了解开发商拟定选择的物管公司，然后再去了解收费标准和内容；2、进行看房，慎签认购书；3、在签...
2023-08-02 0
交房多久能拿到房产证
交房多久能拿到房产证，多久，日内，交付，办理，合同，主管部门， 房产证都是在交房后才能拿到，却并非马上就可以，那交房多久能拿到房产证？今日就由PChouse为你一一解答。一般都是在交房后的3个月或者6个月的工作日内发房本的。如果违约了，开发商是要承担违约责任的。具体如下：根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖...
2023-08-02 0
购房网签是什么意思
购房网签是什么意思，签是，信息中心，网上，合同，约定，一次性， 购买房屋时，提及比较多的就是网签。那购房网签是什么意思？PChouse带大家一起了解下吧。购房网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签的作用实时登录网签系统，准确地调取卖家房屋的权属信息，核对身份、权属信息的真实性级有效性；其次录入买家信息，输入买卖价格、约定付款方式（一次性、银行按揭...
2023-08-02 0
二手房网签是什么意思
二手房网签是什么意思，签是，网上，购买，合同，公司，用于， 购买二手房屋时，需要办好各种手续，及签订相关合同。那二手房网签是什么意思？PChouse带大家一起了解下吧。二手房网签简单解释，就是一个网上交易系统。该交易系统是由房管局推出的，主要作用就是用于规范二手房交易，制约房地产开发公司与中介公司的违规销售行为，避免出现一房多卖这一类的恶劣销售现象。通过二手房网签交易系统，在二手房交易过程中，很多流程都可以直接在系统内完成，包括签订房产中介合同、房源信息公开、...
2023-08-02 0
四十年产权的房子到期后怎么办
四十年产权的房子到期后怎么办，产权，合同，收回，约定，批准，解答， 房子有产权期限，四十年产权的房子到期后怎么办？今日就由PChouse为你一一解答。1、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。2、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社...
2023-08-02 0
买房的注意事项有哪些
买房的注意事项有哪些，检查，误差，合同，有哪些，交易，出发， 新房交易虽然没有二手房那么复杂，但是提前了解好新房的交易流程也是很有必要的，毕竟买房是人生大事，不能有出错，否则损失的是自己。下面PChouse就来说说买房有什么注意事项。一：挑选房源注意事项：在第一步基础上了解如发展商实力、声誉、口碑，地段、价格、户型、周边配套等，但不要轻信多如牛毛的广告，一切应从实际出发，眼见为实。二：检查“七证”在签订认购合同书前要求发展商出示&ldqu...
2023-08-02 0
商业物业管理主要负责什么
商业物业管理主要负责什么，分割，执行，公司，费用，收回，合同， 小区以及写字楼等一般都会有专门的物业进行管理。那商业物业管理主要负责什么？PChouse带大家一起了解下吧。商业物业有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。负责内容：1、负责执行公司的质量方针、目标及熟悉各种与物业有关的合同内容及执行情况。2、负责审核物业方面的有关费用及负责保管物业费用的原始资料、支票、发票复印件并建立...
2023-08-02 0
装修购买材料明细清单有什么
装修购买材料明细清单有什么，购买，有什么，合同，厨房，明细，马可波罗， 装修过程中避免不了的就是要采购许多材料，但对于新手来说，很多人都不知道究竟需要购买什么装修材料，那今天就让小编带大家看看明细清单里都有些什吧。一、厨房1、建材类：地砖、墙砖、吊顶、橱柜；2、灯具类：主灯、射灯、橱柜灯；3、电器类：灶具、油烟机 马可波罗瓷砖价格；4、五金类：水槽、水槽龙头、地漏、合页、开关面板、电源插座、角阀、炊具；二、客厅；1、建材类：地砖、油漆、踢足线、地板、涂料、石膏线...
2023-08-02 0
租房时房东注意事项有哪些
租房时房东注意事项有哪些，有哪些，身份，合同，情况，费用，两个月， 租客在租房时会万分注意，房东在出租时也没有大意。租房时房东注意事项有哪些？今日就由PChouse为你解答。1、对房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；2、房东要核实房客身份房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数、用途等情况，并且留下身份证的复印件。必要时到其单位看一下，是否真有其人，或到派出所查验...
2023-08-02 0
土地一般多少年摊销
土地一般多少年摊销，摊销，计算，合同，次月，企业，折旧， 土地使用权是一种无形的资产，为此，需要了解清楚。那土地一般多少年摊销？PChouse带大家一起了解下吧。根据《税法细则》第四十九条规定，企业筹办费应自开始生产经营月份的次月起分期摊销，摊销期不少于5年。土地使用权应作为无形资产单独计算摊销。无形资产的摊销期，凡合同有年限规定的，按合同规定的年限摊销，无合同规定的，按不少于10年的期限摊销。土地使用权属无形资产一般无残值，按年限平均摊销。土地使用权与地上建筑...
2023-08-02 0
什么是租房贷
什么是租房贷，租金，合同，公司，贷款，中介，无息贷款， 我们都知道买房可以办贷款，装修也可以办贷款，但是租房贷款估计大家就少听说了，那什么是租房贷呢？下面跟着PChouse来了解一下。“租房贷”是一种新型租房模式。在租房时，除了签订租房合同，中介还让租户与贷款公司签订分期贷款合同，这样中介就可以直接从贷款公司取得租户一年24000元的租金。之后租户再按月向贷款公司还贷款，由此租户可以实现所谓的“租金月付”。从表面看...
2023-08-02 0
家庭联产承包责任制的作用有哪些
家庭联产承包责任制的作用有哪些，作用，有哪些，合同，服务，义务，经营， 家庭联产承包责任制的主要作用是通过承包使用合同，把承包户应向国家上交的定购粮和集体经济组织提留的粮款等义务同承包土地的权利联系起来；把发包方应为承包方提供的各种服务明确起来。具体内容如下：家庭联产承包责任制是以集体经济组织为发包方，以家庭为承包主，以承包合同为纽带而组成的有机整体。主要作用是通过承包使用合同，把承包户应向国家上交的定购粮和集体经济组织提留的粮款等义务同承包土地的权利联系起来；...
2023-08-02 0
承租人是房东的意思吗
承租人是房东的意思吗，合同，约定，所有者，承租人，出租人，义务， 签订租房合同时都会有承租人和出租人这样的词语，承租人是房东的意思吗？今日就由PChouse为你一一解答。承租人不是房东的意思。承租人，字面意思理解，即承担租东西（如承担租房子）的人，通俗一点就是租东西的人（如房客，与房东相对）。承租人的租赁对象可以是商品房、住宅房、店面、商铺等，需要按照协议约定（合法合同），向所有者支付一定的报酬，承租人只享有物品的特定占有和使用权，且需要承担有关义务。承租人的概...
2023-08-02 0
怎样查房子有没有网签
怎样查房子有没有网签，登录，网上，输入，查询，合同，击后， 网签是购房极为重要的一环，如果没有网签则不能说明房子属于你，那怎样查房子有没有网签？今日就由PChouse为你一一解答。查询是否网签主要有以下两种方法：一、网上查询1、可以登录房管局网站进行远程查询，先登录房屋所在地。2、房地产管理局政务信息网直接在首页上点击“网上签约查询”，点击后进入查询页面。3、输入“商品房买卖合同”封面左上角合同编码，再输入约时所确...
2023-08-02 0
网签流程有哪些
网签流程有哪些，有哪些，系统，备案，合同，购房者，登记， 如今，购买新房子的话，可以通过网签的形式进行签订合同。然而，网签流程有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。网签流程如下：第一：购房者需要先了解合同的相关条款内容，将办理网签的相关资料交给网签工作人员；第二：操作人员登录存量房网上签约系统，在线填写买卖合同的有关内容交由购房者核实；第三：购房者仔细核实合同内容，确认无误后，操作人员从系统中联机打印房屋买卖合同的正式版，还有网上交易价格自行申报表或者是...
2023-08-02 0
租赁合同编号是什么
租赁合同编号是什么，编号，编码，统计，合同，备案，公司， 租房子也是要签订合同的，那么租赁合同编号是什么，今天就让PChouse来为大家讲解一下。房屋租赁合同中的合同编号是承租方为了便于统计自己房屋出租的情况，自行确定的编号。该编号并非合同的内容，司法实践中除非与公司之间签订合同有合同编号，一般都不会有合同编号的。作为承租人来讲，合同编号没有任何意义，对于出租人来讲，则便于统计和管理。租赁合同双方所签订合同时，合同号为该合同编的号码，这个编号完全是取决个人的需求...
2023-08-02 0
北京月租公寓是一月一付吗 选择短租房有哪些注意事项
北京月租公寓是一月一付吗 选择短租房有哪些注意事项，短租房，有哪些，北京月租公寓，选择，合同，短租公寓， 有关研究机构的数据显示，北京一直吸引着人们旅游的目光。在北京，现在越来越多人选择自驾游等方式。如果你是选择自己出行，不跟团的方式的话，那么公寓等短租房就是人们一个不错的选择。对于北京的那些月租公寓，在选择的时候，要注意哪些事项呢?北京月租公寓是一月一付吗短租公寓是近几年才兴起的租赁方式，因为其简单快捷、经济实惠等优点，受到非常多租客的青睐，大多短租公寓都是...
2023-08-02 0
装修如何提取公积金
装修如何提取公积金，果是，批准，证明，合同，单位，信用， 我们都知道买房是可以提取公积金的，那么如果装修的话，能不能提取公积金呢?具体怎么提取呢？下面跟着PChouse来了解一下。装修提取公积金需要本人持装修合同，装修发票，住房公积金卡，身份证到当地的住房公积金管理中心办理。1、首先准备具有房屋产权证明或由房屋产权单位出具拥有该房屋使用权的证明，这样才可以提取自己的公积金，新房子还没有拿到的话，大家需要提供全额购房发票以及开发商的交房通知书。2、还需要具有与装修...
2023-08-02 0
房产交易流程有哪些
房产交易流程有哪些，有哪些，银行，合同，买方，贷款，交易， 房地产交易并不是一件容易的事，过程比较复杂。房产交易流程有哪些呢？接下来，且听PChouse细细说来。1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。4、缴纳税费。税费的构成比较复杂，...
2023-08-02 0
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