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  还迁房和商品房的区别有哪些

  还迁房和商品房的区别有哪些，有哪些，产权，上市，交易，合同，约定， 还迁房就是我们常说的回迁房，还迁房和商品房的区别有哪些？今日就由PChouse为你一一解答。1、房屋价格方面无完整产权或只有回迁合同的还迁房一般是根据国家政策进行建造及出售，因此拆迁户享受到了一定的政策优惠，房屋价格便宜。而普通商品房受到市场影响较大，房屋价格和市场供需关系有很大关系，价格相比较高。2、买卖关系商品房是以购房者和开发商签订的《商品房买卖合同》为购买基础一般房屋价格在合同中进行约定...

  2023-08-02 0

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  什么是拆迁房

  什么是拆迁房，项目，协议，合同，风险，交易，原因，　　目前，拆迁房屋备受关注，说明列入政府规划的范围以内。那什么是拆迁房?PChouse带大家一起了解下吧。 拆迁房的意思是一方面该房所在片区已经规划为城市更新项目范围内，要进行拆除的旧房屋。拆迁办已经入驻该片区域，正在做拆迁协调工作及签约旧改房屋拆迁赔偿协议的。另一方面有些旧改项目村子内由于一些业主的自身原因，会拿出部分的拆迁赔偿指标出来售卖，这种指标我们买过来可以直接跟开发商签定《拆迁补偿协议书》，协议里规定3...

  2023-08-02 0

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  押一付三是什么意思

  押一付三是什么意思，租赁，期限，三个月，承租人，合同，闲置， 租房子的时候，会有不同的付款方式，押一付三是什么意思呢？接下来，PChouse就为大家细细道来。押一付三：押一是指，先交一个月的押金，付三是指，最少三个月的房租；房租是1000/月，押一付三给房东四千，这里面有押金1000，剩下的就是三个月房租；押一付三目的是为了防止租房者反悔不租，比如，有的合同中会提到，交租金需要押一付三。合同到期后，房东还回押金，但是如果租赁提前终止，或者租赁期少于一年，即罚没押...

  2023-08-02 0

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  交房时如何验房

  交房时如何验房，测量，工具，开裂，检查，情况，合同，　　交房是重要的环节之一，需要认真检查好质量是否合格。那交房时如何验房？PChouse带大家一起了解下吧。1、检查房屋外部情况。房屋外部包括外墙的瓷砖，楼道，单元门，电梯等公共区域。2、检查楼层高度。携带测量高度的工具，对楼层的高度进行测量，查看是否与合同写明的高度相符。3、检查室内的门窗和阳台。门窗是一定要进行检查的，查看门窗是否牢固。阳台是否存在开裂的现象，并且油漆是否涂刷均匀。4、检查防盗门。查看防盗门是...

  2023-08-02 0

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  装修合同注意事项有哪些

  装修合同注意事项有哪些，有哪些，合同，原因，情况，验收，区域， 房屋装修时，如果是与装修公司签订合同话，具体有哪些注意事项呢？PChouse带大家一起了解下吧。1、对装修公司提供的设计方案和预算报价，业主要做好核对，各项收费要注意是否合理。对于未标明、不理解的收费要提出自己的疑问，并让装修公司在合同中写清楚收费的原因，千万不可模糊带过。2、装修合同上，要标明施工时间范围、详细的施工流程以及详细的材料明细表等详细信息。材料的使用，要分区域单独标明，例如卧室要使用哪...

  2023-08-02 0

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  物业费是什么意思

  物业费是什么意思，政府，合同，费用，收取，协商，又称，　　 物业费是指物业产权人委托物业管理单位，对这个小区内的公共建筑跟一些公用设备、设施，还有绿化、卫生等项目进行日常的维修和维护，物业公司就会跟小区业主们收取一些相关的费用。具体含义如下：物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理企业按物业管理服务合同约定的期限向业主收取。物业服务费用由物业产权人自办理入住手续之日起按月缴纳。经双方协商可预收物业服务费。物业费收取标准是由物业管理企业与业主委员会在...

  2023-08-02 0

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  威尔斯陶瓷是几线品牌

  威尔斯陶瓷是几线品牌，行业，研发，广东省，企业，购买，合同，　　我们在购买装修材料的时候尽量购买有质量保证的品牌产品，会更加让人放心。现在市面上陶瓷瓷砖的品牌有很多，让人眼花缭乱。那么威尔斯陶瓷是几线品牌呢?PChouse给大家讲解一下吧。威尔斯陶瓷是一线品牌。威尔斯瓷砖始创于2000年，所属的广东宏威陶瓷实业有限公司曾参与制定多项国家及行业标准，是行业内享有盛誉的规模化、现代化的大型建筑陶瓷生产企业，被认定为“国家高新技术企业”。威尔斯...

  2023-08-02 0

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  直签是什么意思

  直签是什么意思，签是，房产局，合同，房款，备案，签在， 购买房子的时候总能听到“直签”这个名词，直签是什么意思？今日就由PChouse为你一一解答。直签在此处是房屋直签。直签房，简单的说就是没有在房产局备案的房子，你可以直接把房款给业主，业主直接变更购房合同以及购房发票给你本人，有些地方甚至业主可以直接退回公积金贷款，退回房产局备案合同，再和你变更与开发商的购房合同，能不能直签往往需要房东有关系出面和开发商联系，对于开发商来说他拿的钱是一...

  2023-08-02 0

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  交房是什么意思

  交房是什么意思，条件，义务，合同，约定，交付，购买，　　购买新房时，会涉及到交房类词语。那交房是什么意思？PChouse带大家一起了解下吧。交房指的依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。交房的意思是开发商将符合交付条件的商品房，在合同约定的交房期限内，交付给买受人，这是开发商应履行的义务，可以委托物业交付给买受人，但物业必须要提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业...

  2023-08-02 0

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  成立业委会的利与弊有哪些

  成立业委会的利与弊有哪些，有哪些，解答，小区，服务，合同，弊端， 　　很多人小区都会有业委会，成立业委会的利与弊有哪些？今日就由PChouse为你一一解答。一、优点1、业主的诉求终于能够有个地方倾诉。并且业委会是唯一一个可以代表全体业主的法定社会组织。物业在服务过程中不能按照合同进行服务，业委会可以发出照会或者警告。对于物业服务的过程有人监督，实在不行的话，业委会可以召开业主大会进行投票，决定物业公司去留。2、对于小区的公共收益终于有了有权力说话的组织。公共收益...

  2023-08-02 0

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  水电改造可以用插座盒做分线盒吗？水电改造要注意什么

  水电改造可以用插座盒做分线盒吗？水电改造要注意什么，连接，费用，合同，安装，位置，测量，　　水电改造是一项大工程，需要注意各方面事项。人们在进行水电改造时会遇到用插座做分线盒的情况，究竟水电改造是否可以用插座盒做分线盒？水电改造过程中有何注意事项？今日我们就来聊聊水电改造问题。一、水电改造可以用插座盒做分线盒吗水电改造可以用插座盒做分线盒，但线与线连接要按规定做的，且不能在地上用，不利于后期维修。插座盒是用来安装插座的，一般百分明装和暗装，暗装是埋在墙里度的，外...

  2023-08-02 0

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  两书是什么

  两书是什么，合同，约定，购买，文件，交付，单位， 购买新房子时，五证两书是最重要的证件。那两书具体是指什么呢？PChouse带大家一起了解下吧。两书是：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房...

  2023-08-02 0

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  如何选择正规的装饰公司

  如何选择正规的装饰公司，装饰公司，正规，接洽，报价，合同，协议书， 家里装修的话，要选择一家值得信赖的公司，可以免去很多烦恼。那如何选择正规的装饰公司？PChouse带大家一起来了解下吧。1、认清装饰公司的资格选择装修公司必须先考察它是否具有进行装饰工程施工的资格。除了要检查营业执照之外，公司有无正规的办公地点、是否能出具合格的票据等，都是要仔细考察的。2、与装饰公司初步接洽初步接洽，谈要求和价格。目前装饰公司的报价方式有两种：一是由客户报出想投入多少钱，由装饰...

  2023-08-02 0

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  中华人民共和国商品房销售管理办法

  中华人民共和国商品房销售管理办法，经营，担保法，经济，通知，合同，变卖， 一说起中国楼市，你脑海里会想到什么?如今中国楼市乱象丛生，为了更好管理商品房市场，政府颁布了相关法律条例，中华人民共和国商品房销售管理办法就是其中之一。《商品房销售管理办法》已于2001年3月14日经建设部第38次部常务会议审议通过，现予发布，自2001年6月1日起施行。其目的是为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产...

  2023-08-02 0

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  毛坯房的优缺点

  毛坯房的优缺点，合同，总价，经济，选择，搭配，费用，　　毛坯房是还没经过装修的房屋，为此需要花费业主不少人力物力。那毛坯房的优缺点有哪些?PChouse带大家一起了解下吧。 一、毛坯房优点1、装修更具个性化选择精装房的后果就是整个楼盘都是同样的格局，装修风格千篇一律，对于追求个性化的年轻人来说这是一个痛点。而如果是选择毛坯房的话，可以自由选择自己喜欢的装修样式，根据自己的个人喜好、生活习惯、家庭成员构成对家进行个性化定制。2、装修施工可以把关在材料的选择、装修设...

  2023-08-02 0

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  房子不住可以不交物业费吗

  房子不住可以不交物业费吗，合同，义务，服务，交付，费用，原因， 很多人就算是买了新房子，但出于各种原因并没有搬进去住，房子不住的话，可以不交物业费吗？PChouse带大家一起了解下吧。房子不住也是要交物业费的。房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。但是仅限于第一年，第二年后将继续全额交付。 虽然个别业主没有实际在小区内居住，但是物业管理公司对于小区内的保洁、保安...

  2023-08-02 0

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  前期物业管理是指什么

  前期物业管理是指什么，费用，交付，合同，出售，单位，转让， 物业管理很多人都听说过，但对前期物业管理或许很陌生。前期物业管理是指什么？今日就由PChouse为你一一解答。“前期物业管理”是指在业主大会、业主委员会成立之前，由建设单位选聘的物业服务企业进行的物业服务活动。它有下列规定：1、新建商品住宅出售单位应当在出售住宅前制定住宅使用公约，与其选聘的物业管理企业签定前期物业管理服务合同，并报物业所在地的区房地产管理部门备案。2、新建商品住...

  2023-08-02 0

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  路劲：前6月合约销售金额156.87亿元

  路劲：前6月合约销售金额156.87亿元，协议，项目，合同，混合，收入，亿元，8月1日路劲基建发布6月销售简报截至二零二三年六月三十日止六个月本集团已签订合同額为人民币14484亿元其中人民币14065亿元在内地签订及人民币419亿元在香港签订较去年同期上升约16连同协议未转合同額人民币1203亿元本集团期...

  2023-08-02 3138

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  公寓托管什么意思

  公寓托管什么意思，托管，公寓，租金，风险，合同，增值， 如果房子并不是买来居住的，而是买来投资的，许多人都会选择公寓托管，那么，公寓托管具体是什么意思呢？接下来，PChouse就为大家细细道来。公寓托管是一项全程房屋出租管理服务。包括招租、日常管理、承担房屋中途空置期风险等。 业主（或委托人）将房屋委托给受托方并签订委托合同，受托房将按照业主的要求为其寻找合适的租客。在业主对租客条件相当满意情况下，受托方将和租客签订房屋出租合同。合同期内，由受托方代收出租房租金...

  2023-08-02 0

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  买房单合同是什么意思

  买房单合同是什么意思，合同，当事人，协议，解答，义务，条件， 在买房时都会听到关于单合同的概念，买房单合同是什么意思？今日就由PChouse为你一一解答。一般来说，单合同是指一方的权利还有对方的义务之间都是不能分离，权利的享有还有义务的履行互为条件。其中一方的当事人只享有权利而不尽义务，另一方当事人只负责履行义务而不享有权利的合同。单边合同在房产上面讲属于客户的购房意向协议，一般都是先交一部分意向金，规定好如果价位谈到多少后就一定会买。但是房屋买卖合同针对的是买...

  2023-08-02 0

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