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  什么是公摊面积

  什么是公摊面积，服务，总的，计算，空间，投影，产权， 房子公摊面积相信在买房的时候大家都是会了解到的，收房后房产证上也会有涉及，所以公摊面积的概念必须理清楚。今天PChouse就来特别说说公摊面积。公摊面积通常情况下，是指一栋楼的房屋产权人所共有的整栋楼的公用部分的建筑面积，包括楼内的电梯井、管道井、楼梯间、设备间、地下室、公共走廊、过道、公共门厅等等。一、 公摊范围1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫...

  2023-09-19 0

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  居住区绿化率一般是多少

  居住区绿化率一般是多少，是多少，低于，住宅小区，计算，小区，政府， 购房需要考虑绿化率，居住区绿化率一般是多少？今日就由PChouse为你一一解答。住宅小区绿化率它也是包括公共的绿地。公共的率地是的要求是绿化面积不能低于400平方米的。也就是用地的绿化面积不能少于总面积的70％。然而在国家政府规定的是不能够少于30％。在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。绿化地其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。1、绿地率=绿化面...

  2023-09-19 0

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  房屋契税怎么计算

  房屋契税怎么计算，计算，第三，套房，交易，购买，第二， 购买了新房子之后，除了要交首付之外，其他税费也要交，比如契税。那房子的契税怎么计算呢？有什么计算公式吗？PChouse教大家如何计算一下吧。买房产契税计算方法：买房产契税应纳税额＝计税依据×税率。1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5％。2、如果你买的是第二套房：当交...

  2023-09-19 0

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  采暖期是指什么期间

  采暖期是指什么期间，期间，设计规范，用户，计算，低于，温度， 供暖前都会先进行采暖，采暖期是指什么期间，今天就为大家讲解一下。采暖期是指每年冬季来临前开始供暖的日期。计算采暖期天数采用滑动平均法计算出来的累年日平均温度低于或者等于5℃的天数，计算采暖期天数仅供建筑节能设计计算时使用，与当地法定的采暖天数不一定相等。采暖期内，对符合现行国家住宅设计规范要求的住宅，供热单位应当保证住宅用户卧室、起居室的室温符合现行国家住宅设计规范的温度要求，但因突发事件或者用户责任...

  2023-09-19 0

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  台球简介

  台球简介，玩乐，纤维素，做的，美国，费用，计算， 台球是一项在国际上广泛流行的高雅室内体育运动，是一种用球杆在台上击球、依靠计算得分确定比赛胜负的室内娱乐体育项目。 台球已发展成为多种多样：有中式八球、俄式落袋台球、英式落袋台球、开伦台球、美式落袋台球和斯诺克台球，其中斯诺克最为普遍，已成为一项比赛项目。 台球也叫桌球（港澳的叫法）、撞球（台湾的叫法）。最初台球是用木料制成的，之后出现了象牙制造的。 据说，一颗象牙只能制5个球，英国仅制...

  2023-09-19 0

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  轻钢别墅的造价一般是多少

  轻钢别墅的造价一般是多少，是多少，选择，性能，计算，造价，别墅， 随着轻钢别墅的热潮兴起和普及应用，许多人都想了解轻钢别墅，轻钢别墅的造价一般是多少呢？接下来，且听PChouse细细说来。能让所有人这么关注轻钢别墅的主要原因是，装配式建筑施工快，30天就可造一栋别墅，是属于安全房屋可抗9级地震，抗13级台风，防潮保温等性能，我们再也不用等半年才能住新家，一个月即可入住新家，同时轻钢别墅外观漂亮。那么，轻钢别墅造价大概是多少呢？钢结构别墅造价是按平方计算，比如占地...

  2023-09-19 0

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  基础设施配套费标准有哪些

  基础设施配套费标准有哪些，有哪些，收取，设施，项目，计算，费用， 在选购新房子时，周边的配套设施尤其是要关注的，这关系到日常生活的便利问题。那基础设施配套费标准有哪些？PChouse带大家了解下吧。每个地方标准不一样。基础设施配套费是政府（具体实施单位各地不一致，如建设局，开发区，财政局，农村乡镇等等）向建设单位收取的一项费用，一般按新建，扩建，改建的面积作为征收基数，每平方的价格各地不同。同时，一般规定可以减免的建设项目，有些项目能否减免不明确，可以提出申请经...

  2023-09-19 0

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  建筑容积率怎么计算

  建筑容积率怎么计算，计算，购买，内地，项目，容积率，建筑， 大家在购买房子的时候，就会了解到建筑的面积，那建筑容积率是什么呢？具体怎么计算呢？PChouse教大家看看怎么计算吧，以免在购买新房子的时候什么不懂，容易上当受骗。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之...

  2023-09-19 0

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  企业土地增值税怎么计算

  企业土地增值税怎么计算，增值税，计算，企业，项目，金额，余额， 很多人对于税费的计算并不是很了解，比如企业土地增值税，具体要怎么计算呢？PChouse带大家一起了解下吧。房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的（一般的预征率在2%-4%，具体每个地方不一样的）。计算企业土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率。其中，公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产...

  2023-09-19 0

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  买房月供怎么计算

  买房月供怎么计算，计算，贷款，利息，初期，本金，归还，　　购买房屋时，每个月的月供需要支付多少，需要了解清楚。那买房月供怎么计算?PChouse带大家一起了解下吧。根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号...

  2023-09-19 0

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  高层楼房电梯费怎么收

  高层楼房电梯费怎么收，楼房，高层，单元，计算，运行，收取， 住的房子安装了电梯，这电梯费怎么交？特别是高层楼房电梯费怎么收？今日就由PChouse为你一一解答。电梯费用是按单元、楼层、户数来计算的。对一层业主不收取电梯费用，一般1层不分摊电梯费用，有的2层也不分摊，看物业如何规定。那么1层以上的住户，共同平均承担电梯费用，包括电梯的电费，都是共同分摊，即公摊。一般多层住宅公摊面积占建筑面积比例为10% 小高层住宅公摊面积占建筑面积比例为15%相对来说楼层高缴纳的...

  2023-09-19 0

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  垒墙一平米需要多少砖

  垒墙一平米需要多少砖，果是，计算，数量，给大家，一下吧，厚度，　　房屋建造需要计算建材用料，提前定好足够的材料后再动工，那垒墙一平米需要多少砖呢?PChouse给大家讲解一下吧。每平方米的用砖数量要按照墙的厚度进行确定。1、如果是12墙，每平米需要使用64块标准砖。2、 如果是18墙，那每平米需要用到96砖标准砖。3、如果是24墙，每平米就要用到128块标准砖。...

  2023-09-19 0

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  生态板长宽规格尺寸

  生态板长宽规格尺寸，需求，详细介绍，提升，选择，用于，计算，　　生态板是近年来越来越受到家装行业的关注的一种新型材料，其具有环保、美观、坚固、耐用等优点，在家居设计中的使用越来越广泛。而其中也涉及到了一个非常重要的参数——长宽规格尺寸。在下面的文章中，我将更详细介绍生态板长宽规格尺寸的相关知识，并探讨在家装设计中如何合理运用这些规格尺寸。一、长宽规格尺寸对于生态板的选择十分重要在选购生态板之前，首要需要考虑的就是它的长宽规格尺寸，因为这关...

  2023-09-19 0

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  小电梯尺寸一般是多少

  小电梯尺寸一般是多少，是多少，计算，小要，都是，电梯，尺寸， 电梯尺寸大小要根据实际情况来定，如果载重的人群多，所以一般都是按照1000公斤的载重量来计算的。电梯达到1100KG-1600KG载重，电梯尺寸为1100*2100mm；电梯达到1000KG载重，电梯尺寸为900*2100mm。具体内容如下：1、电梯达到1100KG-1600KG载重，电梯尺寸：1100*2100mm；2、电梯达到1000KG载重，电梯尺寸：900*2100mm；3、电梯达到1000K...

  2023-09-19 0

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  公摊率计算公式是什么

  公摊率计算公式是什么，计算，小区，设施，测量，购买，是多少， 购买房屋时，除了要了解建筑面积之外，公摊面积计算也要清楚。那公摊率计算公式是什么？PChouse带大家一起了解下吧。公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施（配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防百设施以及其他公用设施）在小区总建筑面积之中所占比例。具体计算公式如下：公摊率=总公摊面积/总建筑面积。大家在计算公摊面积时，可以测量住宅楼的公摊建筑面积，例如公共门厅、走廊、电梯井、楼梯间等面积，在测量时...

  2023-09-19 0

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  楼层间距采光怎么计算

  楼层间距采光怎么计算，计算，高层，楼房，购买，较近，北方， 如果楼房与楼房之间的距离比较近的话，会影响采光的。那楼层间距采光怎么计算？PChouse带大家一起了解下吧。通常设计楼间距的采光标准一般是1：1．2，这样的计算是比较标准的。实际的间距计算的话，6层以下的建设楼房应该在6米之间，这样不会影响其他楼的采光效果，另外就是南方和北方的计算方式也会存在一定的差异问题。楼高:楼间距=1:1.2比值计算。还有一个公式是：全年365天自然光楼层＝（楼层数×...

  2023-09-19 0

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  计容面积和不计容面积有什么区别

  计容面积和不计容面积有什么区别，范畴，地下，产权，条件，积内，计算， 计算建筑面积的时候，我们常常会看到“计容面积”和“不计容面积”这两个词，很多人都看得云里雾里，不知道两者有什么区别。下面PChouse就和大家介绍一下计容面积和不计容面积有什么区别。1、在含义上不同：不计容建筑面积（不计容积率建筑面积），简而言之就是计算容积率时，这部分建筑面积是不计入在内的。计容建筑面积（计容积率建筑面积）的意思就是小区内所有计...

  2023-09-19 0

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  房子契税怎么算

  房子契税怎么算，成交，情况，缴纳，计算，区域，不动产， 购房都要缴纳契税，不过不同情况缴纳的比例不同，今天PChouse就来说说契税的计算方式。契税一般按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。房子契税的计算：1、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税，城镇户口契税1%。2、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税...

  2023-09-19 0

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  公摊面积一般怎么算

  公摊面积一般怎么算，购房者，服务，单元，计算，地下，公摊， 看房的时候，我们都会很关注公摊面积的问题。那公摊面积一般怎么算呢？接下来，且听PChouse细细说来。普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数大约在10％-15％；带电梯的小高层住宅，公摊系数大约在15％-20％；住宅相对来说更高一些，大约在20％-25％。公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班的警卫室、为整幢楼服务的公共用...

  2023-09-19 0

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  居住面积和建筑面积的区别 居住面积如何计算

  居住面积和建筑面积的区别 居住面积如何计算，计算，厨房，购房者，单元，单位，结构， 当你在购房的时候，售房人员会和你提到楼盘的居住面积，它的大小和所购房房子的建筑面积有哪些区别。在计算上面，居住面积怎么计算呢?它具体的公式有哪些?房屋建筑面积是指房屋各层面积的总和，各层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙面积水平截面计算，包括使用面积、辅助面积和结构面积。以“套”为单位的商品房建筑面积，由自用建筑面积和合理分摊的公用建筑面积两部分组成。住宅的居住...

  2023-09-19 0

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