小区租房要交物业费吗 小区租房要交哪些费用
小区租房要交物业费吗 小区租房要交哪些费用，小区，费用，一次性，约定，三个月，支出， 人们在外求学或者工作，大多数都会遇到租房的问题，在租房时人们都需要充分了解相关事情，如物业费。在小区租房是否需要交物业费？租房主要涉及哪些费用？今日就由PChouse为你一一解答。一、小区租房要交物业费吗租房子不一定要交物业费。如果在租赁合同中约定了承租人交纳物业费的事项，则承租人应按照合同约定交纳物业费；如果租赁合同中没有约定，则一般由业主承担物业费。法律依据：《...
2023-08-02 0
两书一表是什么
两书一表是什么，约定，备案，文件，委托，规范，单位， 两书指的是《住宅质量保证书》，是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，《住宅使用说明书》，房地产商应按其中约定承担相应的保修责任；一表指的是《竣工验收备案表》，是由建设部制定的，为规范工程竣工验收备案管理工作。具体内容如下：具体说的话，开发商在交房的时候应提供“三书一证一表”的，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案...
2023-08-02 0
认购是什么意思
认购是什么意思，购房者，无效，约定，定金，预约，排出， 房屋认购是房地产交易中很重要的一个环节，到底什么是认购呢？接下来，且听PChouse细细说来。认购是指项目在尚未完全取得销售手续之前的预订销售方式。一般只交纳较少的定金，不能签订正式的销售合同。通常开发商在没有取得预售资格证之前，前期可先对意向客户进行登记，并收部分意向性订金，以稳定客户，但是具体的可能会按照时间、定金等排出顺序，这也就是所谓的“认购”阶段。根据《合同法》，认购（包括...
2023-08-02 0
两书是什么
两书是什么，合同，约定，购买，文件，交付，单位， 购买新房子时，五证两书是最重要的证件。那两书具体是指什么呢？PChouse带大家一起了解下吧。两书是：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房...
2023-08-02 0
押一付一是什么意思
押一付一是什么意思，期限，约定，支付，租赁，损坏，保证金， 押一付一意思是承租方在支付第一个月的房租的同时还需再支付一个月的房租作为押金，是用来保证在租赁期间不会损坏房屋的设备，如果因个人原因造成房屋设备的损坏或未按合同约定的期限提前退租，则保证金将不会退还。具体解释如下：押一付一意思是承租方在支付第一个月的房租的同时还需再支付一个月的房租作为押金。一般出现在房屋租赁合同中，是用来保证在租赁期间不会损坏房屋的设备，如果因个人原因造成房屋设备的损...
2023-08-02 0
金海马与您幸福约定 五一购物狂欢节
金海马与您幸福约定 五一购物狂欢节，购物，五一，约定，地铁，芳村，时尚， “非常五一购物狂欢节”金海马与您幸福约定 4月20日至5月1日，金海马家居“非常五一购物狂欢节”与您幸福约定。感恩广大消费者一直以来的支持和信赖。2013这个五一，我们玩大点，与您共享本年度最抵消费盛宴。五一大放“价”、让您占“便宜”。明码实价，欢乐共享家居全场3折起特惠!!价格突破...
2023-08-02 0
卖房中介费怎么收
卖房中介费怎么收，成交，约定，报酬，合同，中介，收取， 二手房交易时，一般都是需要交纳一笔中介费用。那卖房中介费怎么收?PChouse带大家一起了解下吧。卖房中介费的收取问题：各地收取标准有所不同，中介合同应当按照约定支付报酬，没有约定或者约定不明确，根据中介人的劳务合理确定。一般来说，房屋买卖代理，按成交价格总额的0.5至2.5%收费;房屋租赁代理，按半月至一月成交租金额标准，一次性收费;实行独家代理的，由委托方与房地产中介机构协商，不超过成交价格的3%等等...
2023-08-02 0
购房网签是什么意思
购房网签是什么意思，签是，信息中心，网上，合同，约定，一次性， 购买房屋时，提及比较多的就是网签。那购房网签是什么意思？PChouse带大家一起了解下吧。购房网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签的作用实时登录网签系统，准确地调取卖家房屋的权属信息，核对身份、权属信息的真实性级有效性；其次录入买家信息，输入买卖价格、约定付款方式（一次性、银行按揭...
2023-08-02 0
四十年产权的房子到期后怎么办
四十年产权的房子到期后怎么办，产权，合同，收回，约定，批准，解答， 房子有产权期限，四十年产权的房子到期后怎么办？今日就由PChouse为你一一解答。1、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。2、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社...
2023-08-02 0
小区会所产权归属是谁
小区会所产权归属是谁，产权，小区，价值，约定，提升，幼儿园， 小区会所归属权的问题，一直困扰着许多业主。也引起了物业和业主之间不必要的纠纷。那么，小区会所到底该归谁？接下来，且听PChouse细细说来。 小区会所的产权归属将直接关系到开发商或物业公司可否任意处置小区会所。 业主观点：根据《物权法》相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此，小区会所应归全体业主所有。 开发商、物业公司...
2023-08-02 0
旧楼如何加装电梯
旧楼如何加装电梯，单元，方案，费用，可行性，安装，约定， 首先要征得整个楼层居民的签字同意；上报规划局，征得房管局的同意；分析方案的可行性；根据所在楼层等因素，分摊电梯费用；找电梯安装公司来施工。旧楼加装电梯的步骤具体如下：1、征得全体业主的同意加装电梯首先要征得整个楼层居民的签字同意，如果大部分户主同意，才能继续下面的步骤。一般需要经过本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主，且占总人数2/3以上的业主同意。2、征得上级部门的批准业主形成书面协...
2023-08-02 0
承租人是房东的意思吗
承租人是房东的意思吗，合同，约定，所有者，承租人，出租人，义务， 签订租房合同时都会有承租人和出租人这样的词语，承租人是房东的意思吗？今日就由PChouse为你一一解答。承租人不是房东的意思。承租人，字面意思理解，即承担租东西（如承担租房子）的人，通俗一点就是租东西的人（如房客，与房东相对）。承租人的租赁对象可以是商品房、住宅房、店面、商铺等，需要按照协议约定（合法合同），向所有者支付一定的报酬，承租人只享有物品的特定占有和使用权，且需要承担有关义务。承租人的概...
2023-08-02 0
简装房交房标准有哪些
简装房交房标准有哪些，有哪些，文件，后应，条件，约定，设施， 简装房交房都有一定的标准，那简装房交房标准有哪些？今日就由PChouse为你一一解答。1、法定的交房标准。法定的交房标准是指按照法律、法规、地方性法规的规定应具备的交房条件，即该简装房应获得单体工程质量验收合格文件以及规划、消防、人防、燃气管道、电梯等专项验收合格文件，最后应获得竣工验收备案证明。 2、约定的交房标准。即买卖双方在购房合同中约定的交房条件，比如是进口的电梯还是国产的电梯、小...
2023-08-02 0
城市房屋拆迁管理条例
城市房屋拆迁管理条例，解释，损害，企业，请求，支持，约定， 本条例已被2011年1月21日颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》废止，不再具备法律效力。为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，制定了本条例。 条例于2001年6月6日国务院第40次常务会议通过，自2001年11月1日起施行。同时废止1991年3月22日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》。共计五章四十条。 目前针对在01版执行过程中出现的新问题，国务院又在着手...
2023-08-02 0
房屋交付是什么意思
房屋交付是什么意思，交付，约定，费用，修复，付于，支付， 房屋交付是出卖人将所建房屋交付于买受人的行为。是指占有及使用的交付，以保证业主可以正常使用。具体内容如下：房屋交付是指占有及使用的交付，以保证业主可以正常使用，以实现居住目的，并不代表所有权的转移，是房地产开发企业依据相应法律规定以及相关商品房买卖合同或商品房预售合同的约定。房屋交付是出卖人将所建房屋交付于买受人的行为。而对于逾期交付的，应当支付延期履行违约金。交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的，出卖人应...
2023-08-02 0
接房需要哪些手续和流程
接房需要哪些手续和流程，通知，检验，约定，购房者，验收，有到， 接房的流程包括：开发商通知购房者对房屋进行验收交接；购房者验收房屋工程质量及配套设施；提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；购房者与开发商签订房屋交接书。具体如下：1、通知开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家...
2023-08-02 0
交房条件的标准是什么
交房条件的标准是什么，条件，解答，合同，约定，交付，报告， 交房是房产交易的重要流程，交房条件的标准是什么？今日就由PChouse为你一一解答。通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应符合以下标准及条件：1、法定条件：建设工程经验收合格，并且向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。2、约定条件：需要达到预售合同约定的其它交付条件。而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件：1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容。2、有完...
2023-08-02 0
交房流程有哪些
交房流程有哪些，有哪些，约定，设施，购房者，验收，拒签， 买房是件大事，最开心的就是交房的时候了。交房有什么流程要走，这个要提前了解。交房需谨慎，接下来，PChouse来给大家解答。1、通知开发商应先取得房子的产权证，然后以书面的形式通知购房者在约定的时间对房子进行验收和交接。一般在通知书寄出30天内，如果购房者没有按照约定执行的话，则会被视为开发商已实际将该房交付给买家使用了，也就是默认交接工作已完成。所以，各位业主一定要在约定时间内前往交接，以免吃亏的是自己...
2023-08-02 0
什么是认筹金
什么是认筹金，担保，合同，效应，购房者，约定，缴纳， 常常听人说认筹金，什么是认筹金?受不受法律保护?今日就由PChouse为你详细说明。认筹金是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。1、没有法律效应，不具有担保债的履行的作用。2、在合同正常履行的情况下，认筹金成为价款的一部分。3、购房者没选中理想的房屋，开发商需如数返回认筹金。4、认筹金的数额依当...
2023-08-02 0
押二付一是什么意思啊
押二付一是什么意思啊，按月，合同，个月，指押，租金，约定， 我们在租房的时候，需要签订租房合同，一般需要约定押金以及租金，那押二付一是什么意思呢?PChouse给大家讲解一下吧。押二付一是指押两个月的房租，并且付一个月的房租。租客向房东租赁房子，采取的一种付款方式。押二，是指押2个月房租的租金给房东;付一，是指房租按月付给房东。押二付一的意思，就是指押2个月的房租租金给房东，按月付房租，等到退房的时候，房子没有问题，将押金退回租客。举个例子：房租500元/月，...
2023-08-02 0
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