购房合同事项有哪些

对于买房的过程大家一定要当心，尤其是在进行签定购房合同的过程。因为购房者没有专业的房产常识，因而，在签定购房合同很可能吃大亏，对此，小编整理了购房合同事项有哪些，希望能帮到大家。

购房合同事项有哪些

写入开发商的口头许诺，许多购房者都是冲着开发商的口头许诺才买房的，比方买房前开发商许诺赠送的面积亦或诺的配套等等。可是，因为口头许诺无凭无据，即便终究开发商不实现，购房者也难以维权。因而，购房者必定要在购房合同中写入开发商的口头许诺，以此为凭据来维护自己的权益。一旦开发商将来言而无信了，购房者你也能拿着购房合同来为自己争取利益。明晰违约职责，在房产项目的进程中，因为购房合同大多都由开发商供给的，因而，购房者往往处于弱势方位。即便开发商违约了，购房合同中也会弱化其职责，故而，购房者在签约的过程必定要在购房合同中明晰开发商的违约职责，防止开发商有备无患，然后让自己的权益无法得到确保。

约好退房规范，尽管说房产也是一种产品，可是因为其的性质比较特别，所以，无法做到“7天无理由退货”。可是，请留意一点，假设开发商存在明显的问题，比方延期交房，房产质量差等，那么购房者就有权要求退房。因而，为了以防以上那些问题的出现，此处小编主张各位购房者千假设定要在购房合同中说明退房规范。不然，当延期交房或房产质量等问题出现时，只能干着急了。明晰房产价格，有些购房者在签完购房合同后，正预备交给首付的过程，却被开发商讲明提价了，假设购房者你不实行新价格的话，那么就无法持续进行销售。鉴于此种状况，小编主张各位购房者必定要在购房合同中明晰房产价格，防止开发商任意提价。

购房合同事项还要留意什么

明晰费用承当者，在房产项目时，销售两边都需求承当一些费用。不过，在现实日常中，一般销售费用多由购房者承当，因而，购房者必定要在购房合同中明晰这些费用的承当者都是由谁担任，防止届过程多掏钱，然后闹得销售两边都不愉快。一般来说，契税、公共修理基金、印花税等这些费用应该由购房者承当。可是，关于小区一些内部配套的费用，假设由购房者承当就不合理了。故而在购房合同中明晰费用的承当者是十分有必要的。以偏概全这儿所说的以偏概全是个泛指的概念。有时会显示这样那样令人哭笑不得的问题，例如，开发商许诺卧室的玻璃是中空的，到了交房时却发现卧室窗户下面的部分是中空，而上面却是一般玻璃等等。勿留空白防范做弊。如同在填写银行存取款时需求在金额前加写$以防有人篡改存取款现金相同，合同中留下空白，往往会给开发商做弊留下待机而动。在国家商业房销售的惯例中，一般是由开发商手持合同文本，这样，开发商当然可以地增加对自己有利的条款了。一旦这种合同被拿到法庭上作证，购房者即便不供认，也是口说无凭。可以说，签定购房合同是买房进程中最要点的一环了。

上面的文章小编为大家讲了一下购房合同事项有哪些，从本篇文章大家可以了解到如果在签购房合同的过程之中，大家小心一些会更加能够确保自己的利益。